NZ老年“房奴”：银行怕借款人活不久或还不起

越来越多的NZ老年人加入贷款买房的大军　　天维网11月27日报道 援引nzherald消息 正有越来越多的新西老年人加入到“房奴”大军之中，其中一些人打算在65岁之后依然不退休，继续工作以偿还房贷。但问题是，银行的算

越来越多的NZ老年人加入贷款买房的大军

　　天维网11月27日报道 援引nzherald消息  正有越来越多的新西老年人加入到“房奴”大军之中，其中一些人打算在65岁之后依然不退休，继续工作以偿还房贷。但问题是，银行的算盘永远打得比客户更精明。

　　对于一些五十岁左右的购房者来说，买房时会选择15到20年的按揭期。然而，如果他们贷款的额度达到了收入的上限，通常会选择更长的还贷期。Bawden Consulting的抵押贷款经纪人Geoff Bawden认为，近年来，银行放松了对房贷的审批限制，贷款变得更容易，这也意味着“处于暮年”的购房者比年轻一代承担了更大的房贷压力。另外，一些老年购房者对于银行的限贷措施不理解，会心生疑问：为什么我们依然在工作却贷不出款呢？

　　Bawden称，放贷方（银行）不得歧视老年人，单独以年龄作为限制贷款的条件，“但是他们有理由怀疑你偿还贷款的人生寿命问题。”

　　在Bawden看来，今年新发布的“责任贷款守则”（Responsible Lending Code）对于一些50岁以上的购房贷款者来说，带来了一些新的变化。这一新守则基于信用合同和消费者金融法案设立，并概述了贷款人的责任，设计的初衷是为借款人提供更大的保护。金融申诉专员Nicola Sladden称，该守则禁止贷款方向无法还款的借钱人发放贷款。Bawden称，其后果是一些老年人无法获得贷款。

　　对此，一些客户认为，银行没有权利询问他们未来会发生什么。银行应该向任何有合理还贷计划的人发放贷款，这些情况包括：

　　——卖掉房产以搬到较小或较便宜的房子；

　　——用养老金或KiwiSaver偿还房贷；

　　——不依赖工资收入而是依靠“被动收入”（passive income）还房贷。