房产·光环效应明显,奥克兰人撑起了丰盛湾半边天
日期:2016-01-11 16:41:55 阅读: 来源:天维网编译
新西兰天维网1月11日报道 援引NZherald 消息 最近一段时间以来“奥克兰效应”让Bay of Plenty(丰盛湾)的房屋交易量大增,房价快速上涨,但是其中有多少真的是奥克兰人导致的呢? 根据Trade Me的数据显示,从
新西兰天维网1月11日报道 援引NZherald 消息 最近一段时间以来“奥克兰效应”让Bay of Plenty(丰盛湾)的房屋交易量大增,房价快速上涨,但是其中有多少真的是奥克兰人导致的呢?
根据Trade Me的数据显示,从去年一月到十一月,丰盛湾地区看房者中有29%来自奥克兰。与此同时,新西兰房地产协会数据显示,相比前年同期,去年的销售数据实现了显著地增长,在丰盛湾的西部地区,房屋成交数量增加了68%。
Eves 和 Bayleys 地产公司的首席执行官Ross Stanway表示,该公司在当地销售房屋的一半都是被奥克兰人买走了,如今奥克兰人热衷于购买Tauranga,Mount Maunganui 和 Rotorua的物业。
“已经很明显了,奥克兰人要不买来自住,要不就买来投资,奥克兰人正在越来越多”Stanway说。
目前奥克兰房屋均价已经达到$90万左右,并且交通也非常拥堵“很多人只是受够了奥克兰,并且在这个时候发现了丰盛湾,觉得这里是一个更佳的选择。”Stanway表示。
除此之外,Tauranga地区Harcourts的董事经理Simon Martin表示,除了奥克兰人开始看这里的房屋,他们还收到过澳大利亚,英国和新西兰其他地区客户的买房意向。
Martin表示在过去的十二月中,他们公司“开足马力”的忙于服务房屋销售,并且市场似乎并没有放缓。
圣诞节前,该公司的商业发展总监Mark Fraser表示,去年Tauranga地区售出了超过150套房屋和房屋土地套餐,相比2014年的销售数据增长了50%,过去的六个月中,市场是在井喷式的发展的。并且来自奥克兰的客户大多是为了买自住房,而不是投资房。
Trade Me Property的负责人Nigel Jeffries表示,“奥克兰效应”并不是全新概念,只是在2015年变得更加突出。“去年丰盛湾地区房屋平均要价每个月上涨幅度达到$4000,相比过去五年增长了28%,除了买房市场,租房市场也是一片火热,租金中位数每周上涨多达50纽币。”
房产菌觉得,丰盛湾地区尤其是Tauranga因为靠近海边,城市规模较大,拥有良好的学校和医院等基础设施,并且因为相比小城镇人口更多,就业机会也相对较多。并且由于不在奥克兰范围,买房并不受LVR新政的影响。这里良好的生活方式备受奥克兰人的喜爱,所以这里的房价上涨几乎是必然的。
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