房产·买房才最重要，首次购房者预支养老金做首付

　　新西兰天维网1月13日报道 援引Stuff消息 去年，越来越多的新西兰人用KiwiSaver（养老金）来帮助自己买房，买房者中开始出现越来越多的首次购房者。　　2014年年初的时候，除奥克兰以外的新西兰房市中，有17%的购

　　新西兰天维网1月13日报道 援引Stuff消息 去年，越来越多的新西兰人用KiwiSaver（养老金）来帮助自己买房，买房者中开始出现越来越多的首次购房者。

　　2014年年初的时候，除奥克兰以外的新西兰房市中，有17%的购房者是首次购房者，到了去年年底，这一数字上升到了21%。即使在传说中“水深火热”的奥克兰，2014年年初购房者中首次购房者的占比也有19%，到了去年年底，也增长到了23%，领先全国的平均数据。

　　虽然首次购房者的数量有所增多，市场中占比最多的购房者仍然是投资客。

　　数据分析公司CoreLogic的分析师Nick Goodall表示，这一趋势将会随着利息走低和年轻人养老金KiwiSaver账户中金额的增加而持续，购房者可以取出养老金，购买自己的首套房产，并且还有机会获得高达$10,000的政府补助。

　　作为新西兰最大的KiwiSaver提供银行，ANZ表示，去年的五月到九月，平均每个月有$13,000,000的KiwiSaver养老金被提取了出来用于买房，平均每个购房者提取了$18,500。这一数据在去年4月分KiwiSaver规定改变之前仅为$6,000,000。

　　财富产品总经理Ana-Marie Lockyer表示“新西兰人开始妥善的利用KiwiSaver是一个好消息，一套房子将会保障这些年轻人的未来，并且他们很有希望在退休之前还清贷款。”

　　除此之外，贷款专家Glen McLeod也表示，许多购房者都是在KiwiSaver的帮助下凑出了首付。当然，也有一部分购房者则是靠父母的帮助。

　　自从2013年新西兰引入了最低首付比例之后，20%的首付让首次购房者的数量和比例急剧减少。如今，市场有了转变，首次购房者比例又回到了2013年的水平。

　　房产菌觉得，目前确实是首次购房者买房的好时候：贷款利率非常低；中国投资者许多因为税号和农历新年而暂时撤出市场；本地业余投资客也正在被30%的最低首付和一系列房产新政所困扰。根据Barfoot&Thompson上月的销售数据可以看出，市场注意力还在高端物业上，所以此时入手中低档的首次购房物业很合适。