奥克兰“百万街区”升至61个 “房价上涨压力大”

　　新西兰天维网1月23日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，伴随着房价上涨，目前奥克兰的“百万街区”已经增至61个。“风帆之都”已有多过三分之一的街区，中位价都超过了百万；奥克兰俨然变成了“房产交易之都

　　新西兰天维网1月23日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，伴随着房价上涨，目前奥克兰的“百万街区”已经增至61个。“风帆之都”已有多过三分之一的街区，中位价都超过了百万；奥克兰俨然变成了“房产交易之都”。

　　数据显示，新加入“百万俱乐部”的街区是中区的Royal Oak和东部外围地区Maraetai。前者的房价中位数为1,006,100纽币，而后者的中位价已经达到1,050,850纽币。

　　在2013年9月份的时候，奥克兰的百万街区还仅仅只有19个；当时的“豪宅街区”只是分布在北岸市的海岸区、Eastern Bays、Ponsonby周边、Mellons Bay，以及Epsom、Remuera和Orakei附近。

　　两年之后，“百万街区”已经涨至58个；而截至2015年12月，百万俱乐部的成员已经达到61个。北岸市、中区、东部地区和激流岛超过一半街区都已经进入了百万俱乐部。

　　Maraetai隔壁街区Beachlands的房价已经达到999,300纽币，其他接近百万中位价的街区还包括：Hillsborough（$984,000），Sandringham（$983,300），Windsor Park（$981,000），Mt Albert（$979,700），Birkenhead（$954,450），Northcote（$948,650），West Harbour（$922,900）。

　　尽管两百万街区目前还只有Herne Bay一个，不过随着价格的稳步上涨，St Mary's Bay和Remuera的房价中位数都已经非常接近200万纽币。

　　QV估价师James Wilson表示，“供应受约束，加上前所未有的购买需求”，让奥克兰百万街区的数量越来越多。他说，目前的百万街区主要由独立住宅组成，外观普遍较好，一般是寻找学区的买家自住。

　　跨国调查公司CoreLogic认为，受新西兰政府和央行去年末实施的新政影响，海外买家可能会减少购买活动，奥克兰房价有可能略微下滑。

　　“但是，房贷利率处于历史低位，移民数量处于历史高位，奥克兰房屋又十分短缺。”CoreLogic调查部门负责人Jonno Ingerson说，奥克兰房价上涨压力依旧很大，房价即使下滑也是短暂和微小的。