中国投资客蛰伏AKL房地产市场 伺机而动即将出手

　　天维网2月3日报道 援引Nzherald消息 就在市场一片唱衰奥克兰房市之际，一名和中国投资者群体有密切联系的房地产专家表示，即便今年中国的经济前景不是非常乐观，奥克兰房地产市场还是会流入一大笔投资资金。　　

　　天维网2月3日报道 援引Nzherald消息 就在市场一片唱衰奥克兰房市之际，一名和中国投资者群体有密切联系的房地产专家表示，即便今年中国的经济前景不是非常乐观，奥克兰房地产市场还是会流入一大笔投资资金。

　　拥有30套房产的奥克兰投资者同时也是房地产投资指导公司的经营者Ron Hoy Fong表示，虽然从去年10月1日开始，以中国人为主的投资者发现在新西兰买房越来越困难，但他认为，这些人不久将会回到新西兰市场，尤其是在5份，更多投资者会回来寻找投资房地产机会。他说：“我一直告诉我的450个学生尽可能多买房，要赶在中国人出手之前。我看到奥克兰的中国投资并没有减少，市场需求会更多，我认为奥克兰房地产市场将会变得疯狂。”

　　去年10月1日，外国人在新西兰买房需要提供新西兰银行账号和税号，这导致奥克兰房地产拍卖清盘率比前一年下降了70%多。

　　为了应对资金大量外流以及人民币进一步贬值的风险，中国央行推行了更为强力的资金外流管制措施。个人每年只允许汇出5万美元（合77129纽币）资金。近期，澳大利亚悉尼一家顶尖房地产中介公司表示中国顾客越来越难从中国将钱投资到国外。

　　新西兰智库NZ Initiative首席主管Oliver Hartwich博士表示，中国资金是不是流入新西兰在于价格预期。如果房价继续上涨并且有利润，他们还会继续在新西兰投资。他认为，虽然新西兰出台了一系列限制性措施，但不会出现大规模效应。他认为，一些投资者讲求的是长期效益，因此，这些政策不会对他们有太大的影响。他表示，如果对中国投资者表示担心，应对方法是增加房屋供应，这样未来利润预期就会减少，投资兴趣自然会降低。

　　房地产中介公司Bayleys的中介人员James Chan同样认为今年外国投资者在新西兰的投资预期依然会很强将。他提到了投资来源国包括中国、台湾、马来西亚、日本和韩国。

　　Ron Hoy Fong表示，大约有72亿美元资金将流出中国，即便是很少的一部分进入新西兰，都是很大一笔。中国的买家还在这里，他们还是打算出手，会对奥克兰房地产市场带来巨大压力。