市场待售房屋紧缺 卖家待价而沽房屋叫价创新高

　　市场上待售房屋的数量已经达到了空前最低点，这使得很多地区的房屋卖家将房屋叫价提升到了一个新的高度。　　据realestate网站数据，全国范围而言，去年，新增待售房屋数量下降了

　　天维网2月5日报道 综合Stuff与Interest.co.nz消息 市场上待售房屋的数量已经达到了空前最低点，这使得很多地区的房屋卖家将房屋叫价提升到了一个新的高度。

　　据realestate网站数据，全国范围而言，去年，新增待售房屋数量下降了超过14%，全国房屋库存售罄需要14.7周，而长期的销售周期平均值是34周。

　　新西兰几乎每个地区的房屋售罄时间都减少，包括奥克兰，目前售罄需10周，长期销售周期需要25周；惠灵顿目前售罄需要7周，长期销售周期需要20周；Wairarapa目前售罄需要28周，长期销售周期需要87周。

　　待售房屋数量萎缩的情况主要出现在Bay of Plenty和Hawkes Bay。在这些地区，房屋售罄分别只要11周和12周，而长期销售周期平均值分别是48周和37周。

　　realestate网站数据显示，1月，全国房屋平均叫价为$542,514，比上一个月上涨3.7%。不过，还没有达到去年8月$568,215的平均叫价。

　　奥克兰平均叫价相比去年12月份下跌了2.3%，达到$828,629。

　　多个地区受到奥克兰“光环效应”和低利率的影响导致叫价破纪录。

　　Bay of Plenty地区叫价突破50万纽币，达到$501,961，比去年12月上涨了4.5%。新增待售房屋数则比一年前下降了7.6%。

　　怀卡托地区平均叫价是$440,784，比上个月上涨了6.3%，新增待售房屋数量下降了8%。

　　Otago中部地区评价叫价突破纪录达到$861,723，甚至超过了奥克兰。比上月上涨4.5%，新增待售房屋数量则下降了35%。

　　惠灵顿地区待售房屋数量下降了17%，平均叫价则上升了3%达到了$489,029。

　　Taranaki和Southland地区平均叫价则超过10%。

　　ASB银行经济学家Jane Turner表示，这一数据证明早在去年10月和11月政府出台限制性政策之前，很多买家就提前将自己的房屋挂牌出售。房屋供应量比预期下降要快，市场依然紧绷，房价上涨依然存在动力。