奥克兰真的过气了？奥克兰房价年涨幅回到个位数

　　新西兰天维网2月12日报道 援引NZherald消息 奥克兰房市热度持续退去，尽管是政府把更多的地方划为特殊住房区域，今年一月份奥克兰不仅房屋销量下滑，房价增速也在下滑。　　根据新西兰房产协会（REINZ）的数据，

　　新西兰天维网2月15日报道 援引NZherald消息 奥克兰房市热度持续退去，尽管是政府把更多的地方划为特殊住房区域，今年一月份奥克兰不仅房屋销量下滑，房价增速也在下滑。

　　根据新西兰房产协会（REINZ）的数据，一月份奥克兰房屋成交量下滑了14%，跌至1764套，与此同时，全国房屋成交量增长了4.3%，达到了5048套。如果除去奥克兰，新西兰其他地区的房屋成交量增加了15%！

　　新西兰房产协会的数据还显示，相比去年一月份，新西兰全国房屋中位价上涨了5.2%达到了$448,000。在Hawke's Bay 和 Taranaki 地区，都创下了历史新高纪录。截止到今年一月，奥克兰房价去年累计上涨了9.1%达到$720,000，这一增速让奥克兰被Waikato/Bay of Plenty, Hawke's Bay, Central Otago 和Otago等地区超越，因为这些地区去年都上涨了10%以上。

　　新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示，奥克兰房屋增速放缓与成交量下滑是有许多原因的，许多奥克兰潜在的买家找不到合适的房源。这可以从奥克兰紧缩的房源数量上观察出来。

　　奥克兰的房价主要由历史新高的净增移民数量导致的，多年以来的奥克兰房地产市场投资不足导致的供需关系进展更是加剧了这一问题。供需关系的失衡使得央行与政府不得不采取一系列的行动，用以遏制奥克兰房价的高速上涨。

　　2月11日，政府公布新的开发计划，奥克兰又将增加14个新的特殊住宅区，这将为奥克兰多提供4500套新房。到目前为止，奥克兰政府共公布了120个特殊住宅区，将会为奥克兰提供52,000套新住宅。

　　新西兰央行估计，奥克兰住房供应缺口在15000到20000套之间，每年新建11000套住宅将会满足奥克兰城市人口增长的速度，而在刚刚过去的2015年，奥克兰共批准了9251套住宅的建筑计划。

更多数据：

新西兰1月份全国共售出5048套住宅，相比12月份减少了31%，修正季节影响后，成交量下滑了5.1%；

相比去年12月，奥克兰1月份房价下滑了7%；

全国房屋中位价为 $448,000相比12月份下降了3.7%；

Hawke's Bay 和 Taranaki地区创造了新的房屋中位价记录，Canterbury/Westland与历史最高水平持平。