中介买了房屋还拿了销售提成？官司闹到上诉法院

　　新西兰天维网3月16日报道 援引stuff消息 新西兰房产中介管理局（REAA）和奥克兰最大房产中介公司Barfoot and Thompson的官司打到了惠灵顿的上诉法院，原因是Barfoot中介买走了客户的房屋，而且分得了销售提成。　

　　新西兰天维网3月17日报道 援引stuff消息 新西兰房产中介管理局（REAA）和奥克兰最大房产中介公司Barfoot and Thompson的官司打到了惠灵顿的上诉法院，原因是Barfoot中介买走了客户的房屋，而且分得了销售提成。

　　REAA发现，在2014年奥克兰的两套房屋交易中，Barfoot中介从客户处买走了房屋，同时也收取了销售提成。REAA要求中介退还在两套房屋交易中获得的1万纽币提成，但Barfoot公司认为，该走的程序已经走了，反对退款。

　　两位房屋的卖家投诉说，他们的销售中介没有真正为他们工作，所以在议价的时候感觉“完全处于劣势”。

　　上诉法庭的三名法官分别表示了自己的意见，Mark Cooper法官询问中介在交易中做了什么，为什么能够拿到提成。Barfoot律师Timothy Rea说，买家起草了买卖合同。

　　Rhys Harrison法官表示，买家拿到提成是“非常离奇”的事，中介法规定，如果卖房的中介或者中介公司相关方想要买房，就得走一些程序，包括告知屋主并且得到允许；买房的中介也要出钱对房屋进行第三方估价，保证“价格公平”。另外，如果合同价格低于评估价格，屋主有权在14个工作日内取消合约；房屋的直接销售者（listing agent）也要告诉卖家是否还有其他潜在买家。

　　审判长Tony Randerson法官说，中介为卖家服务，中介直接与卖家议价买房的话，就比其他买家占优势。比如，中介买家知道卖家的个人情况、财政压力等。

　　Barfoot and Thompson认为，该公司的规章制度与行业惯例相一致。REAA律师Michael Hodge表示，买家中介拿到提成就是变相折扣，管理局不承认反映行业惯例的制度。

　　上诉法院的法官们暂时没有对此案进行宣判。