AKL住房短缺问题加剧 初次置业者该考虑买公寓？

　　天维网4月14日报道 援引NZHerald消息 随着住房短缺问题的日益严重，有专家建议，初次置业者被告知应该降低标准，转而考虑买公寓，而不是传统的四分之一英亩（1000平米）大地。　　贷款顾问Bruce Patten表示，千平

　　天维网4月18日报道 援引NZHerald消息 随着住房短缺问题的日益严重，有专家建议，初次置业者被告知应该降低标准，转而考虑买公寓，而不是传统的四分之一英亩（1000平米）大地。

　　贷款顾问Bruce Patten表示，千平大地的梦想对初次置业者来说，在如今的奥克兰市场正变得越来越不切实际。政府应该在增加住房供应量上做更多工作，本月奥克兰中位数房价直破82万，全国销售额增长5%。

　　“初次置业者将不得不开始将‘买公寓’作为自己的选择之一。”Patten说，“我们需要造更多的、人们可以负担得起的房子来让住房刚需者跨过那道门槛儿。”

　　去年十月，新的贷款法案法案通过，贷款新规中，房产投资者的首付款必须达到房价的30%，并且如果在两年之内转手卖出，将收取高达30%的交易税。

　　出版商Bernard Hickey表示，目前新房建设量与移民数量实在没法比，房子远远不够。“平均每天有120人来到奥克兰，这些人都需要买房或者租房。”

　　Hickey表示，目前的新房建设速度还不及房屋需求量的一半，这是迫切需要改变的。“本地政府和中央政府都需要再次审视奥克兰，看看如何才能应对这种增长。”

　　财政部长Bill English表示，尽管有更严格的贷款限制，但住房市场的反弹并不一定是坏事。“我们正在经历高移民增长时期，很多新西兰人返回家乡，这将为奥克兰的经济和创业都带来正面影响。”

　　English表示，中央政府已经做了一切可以做的，其余的事该由奥克兰市议会来解决。

　　工党住房发言人Phil Twyford则认为，政府的表态没有诚意。“中央政府根本不想做任何有实际意义的事情，房价高涨，他们本身也是受益者。”

　　他表示，目前4万套住房的短缺仍然没有解决，奥克兰目前在建的住宅每年只有4000至5000套。

　　“住房短缺情况正在恶化，炒房行为越来越猖獗，但政府仍然不肯投入更多资源来造房子。”

　　Twyford认为，在住房短缺这方面，政府进行大规模的宏观调控才是必须要做的事。