投资者走出奥克兰推高房价引央行关注 或择机打压

为了追求更高的回报率，奥克兰房市投资者开始到各地区买房，而央行已经留意到这一趋势，或许未来的新政也会顾及到这一块。

　　新西兰房地产协会（REINZ）资料显示，4月份房市再次火热，大量投资者开始到奥克兰以外寻找投资房产的机会，因为奥克兰的租金回报率已经低至2.8%。

　　近日，央行公布了半年经济稳定报告，在随后的特选委员会上，央行行长Graeme Wheeler表示，他们已经留意到奥克兰投资者向外扩散的问题。

　　Wheeler说，投资者到汉密尔顿或者Tauranga买房，是追求更高的出

　　新西兰天维网5月16日报道 援引nbr消息 为了追求更高的回报率，奥克兰房市投资者开始到各地区买房，而央行已经留意到这一趋势，或许未来的新政也会顾及到这一块。

　　新西兰房地产协会（REINZ）资料显示，4月份房市再次火热，大量投资者开始到奥克兰以外寻找投资房产的机会，因为奥克兰的租金回报率已经低至2.8%。

　　近日，央行公布了半年经济稳定报告，在随后的特选委员会上，央行行长Graeme Wheeler表示，他们已经留意到奥克兰投资者向外扩散的问题。

　　Wheeler说，投资者到汉密尔顿或者Tauranga买房，是追求更高的出租回报率，同时也是期待更高的资本增值。资料显示，投资者在奥克兰购买了42%的房产，在其他地区购买了40%。

　　奥克兰的房价收入比已经达到了9倍，其他地区是5.3倍。Wheeler说，他担心这个比例还会持续上升，“投资者走出奥克兰是推高房价的重大因素，已经给其他地区的房价带来上涨的压力。”

　　虽然Wheeler表示目前还没有确定出台新政，但“央行会密切关注房市的发展，如果需要宏观审慎措施就会与政府协商出台”。