奥克兰住房拥有率大幅下降 新预算案或抑制房价？

近日，工党表示，奥克兰的住房拥有率大幅下降，政府需要在周四公布的年度预算案中采取更多措施来抑制房价。

　　天维网5月26日报道 援引radionz消息 近日，工党表示，奥克兰的住房拥有率大幅下降，政府需要在周四公布的年度预算案中采取更多措施来抑制房价。

　　工党引用了2006年和2013年的人口普查数据，来对比这两个年份的住房拥有率，数据显示，奥克兰市郊住房拥有率下降了超过80%。

　　下降最多的地区在城市的南部和西部，例如Otara，当地的住房拥有率从46%降到了38%，而新西兰平均的住房拥有率是65%。

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，投资者如今都往奥克兰的市郊寻找住房，抢购了市场上大约75%的住房。

　　“通常来说，市郊是人们生活的起点，那里的房屋价格合理，但现在我们只看到一堆烦心的数字，”Twyford表示，“在奥克兰南部最贫困的郊区，投资者的活动最活跃。”

　　Twyford称，政府需要在预算案中对投机者采取相应措施。他表示：“政府需要马上行动起来，首先要从非居民海外买家入手，禁止他们对新西兰的房地产进行投机，除非他们自己建新房，这是澳大利亚政府的措施，我们认为这非常可行。”

　　同时，Twyford还表示，政府需要在出租房屋方面的获利进行压制。

　　新西兰优先党党魁Winston Peters赞同，预算案需要采取措施解决奥克兰的住房问题。

　　“如今你在奥克兰部分市郊看到的情况，简直就是个灾难，”Peters说道。

　　总理John Key承诺，会采取更多措施来支持住房发展，但对于房价方面，他表示，有升就肯定有降。

　　“房地产从来就不是一个单向的投机行为，人们以为它是，其实世界各地有很多例子表明，房价都是有升有降的，”Key表示，解决住房拥有率下降的问题，最有效的方法就是从供给方面入手。

　　他接受Morning Report采访时表示：“如果跟过去的情况相比，如今奥克兰新建住房已经有大幅度的增加。”

　　“政府给出的回应范围非常广，从特殊住房区域，到RMA改革等等，这就是我们一直以来在做的事，”Key说道。

　　Key表示，房价上涨受到多方面的影响，但政府如今采取的一系列增加供给的措施是非常全面且有成效的。

　　“奥克兰的住房从3500处增加到了9500处，现在正往13000处的目标前进，前两年共有24000处住房和建地获得许可，”Key表示，之前工党政府并未在这个方面下多大工夫。

　　但Twyford质疑，政府是否能将抑制房价的措施落到实处。

　　他表示，大多数国家党支持者都能从房价上涨中获得好处，最好的解决办法就是，让房价上涨的速度减缓，并保持平稳。