新西兰小镇房市迎来春天 外来购买者看中的竟然是…

新西兰Patea小镇的房市曾一度凋零，如今却迎来了“春天”，其房市开始蓬勃发展，房产销量大增。由于Patea的很多年轻人都跑到城市去发展，Patea的房价长期以来都停滞不前。但该地区一家房地产公司负责人Selwyn Metcalfe认为，目前这里的房市发展势头不错。

　　天维网5月26日报道 援引RNZ消息 新西兰Patea小镇的房市曾一度凋零，如今却迎来了“春天”，其房市开始蓬勃发展，房产销量大增。

　　由于Patea的很多年轻人都跑到城市去发展，Patea的房价长期以来都停滞不前。但该地区一家房地产公司负责人Selwyn Metcalfe认为，目前这里的房市发展势头不错。

　　今年的前4个月，Patea小镇已经售出了23套房子，而去年同期只售出了3套。Metcalfe称，Patea是新西兰最好的“秘密”小镇之一。“Patea是新西兰最被低估的小镇之一，但目前这里的房屋销量涨势不错。这是因为Patea的房价便宜，大约在5万-12.5万纽币之间，很多出售的房屋基本都在7万-8万纽币。”

Selwyn Metcalfe

　　Metcalfe认为，投资者看中此处是因为其升值空间，而退休者看中此处则是因为这里不仅可以悠闲垂钓，还有不错的高尔夫俱乐部以及闲适的生活方式。

　　不少投资者都不是本地人，“有几个投资者来自奥克兰、怀卡托、惠灵顿以及Whanganui，其中一个人至少买了4栋房子。 ”

　　一家咖啡店的老板Michelle Woollett称，她注意到Patea出现了一些新面孔，“这是好事儿，这里的学校也有了很大改善，这也是吸引人的地方。”

　　但Woollett也表示，尽管房屋销量在增长，但并未导致房价上涨，“目前房价变化不明显，我们已经等了9年了，希望房价能都涨上去”。

Michelle Woollett

　　McDonald Real Estate负责人Daniel McDonald称，“公司在Taranaki地区有8个办公室，当我们在去年注意到外来买家增多时，我们开始对他们进行追踪记录。过去12个月，外来买家购买量占18%。”

　　他表示，很多外来买家都接近退休年龄，他们想在Taranaki生活。“当然，这些外来买家不都是投资者，相反，他们中的大部分买房都是用于自己以后居住生活的。”

　　当地人Wayne Hughson也认为，外来买家对他们这里感兴趣不完全是为了房产升值，“人们来这里垂钓、打高尔夫，另外一些人仅仅是为了享受退休生活”。

　　今年4月，Taranaki的房屋中位价为31万纽币，较去年仅高出3000纽币。Patea房屋中位价为7.5万纽币，而这样的价格在奥克兰只能买一个17平米的小公寓。