工党对《统一规划》“开炮”:应放弃城市边界规划

前段时间被否决的新版《奥克兰统一规划》正在被独立听审组（IHP）评估。近日，工党表示，应该废除城市边界的规划，切实打击房价。工党住房发言人Phil Twyford表示

　　新西兰天维网5月19日报道 援引nzherald消息 前段时间被否决的新版《奥克兰统一规划》正在被独立听审组（IHP）评估。近日，工党表示，应该废除城市边界的规划，切实打击房价。

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，应该取消城区边界的说法，因为这已经让住房危机的问题更加恶化。如果政府真的有所作为，就不会让人们居住在非常差的环境里。

　　Twyford说，政府应该废除市议会在《奥克兰统一规划》中提议的城市边界扩张说法，因为在过去的25年里，城区控制计划并没有阻止城市的“无规划发展”，“只是让住房危机恶化，让投机者更多的榨取租房一代，让大量家庭不得不住进车库或者在外宿营”。

　　“工党的政策是取消‘限制使用土地’的规定，因为这会阻止城市向上和向外发展。只有这样才能避免土地价格飙升，彻底压制囤地者和投机客。”

　　Twyford表示，城区边界的控制就是人为的造成土地紧缺，推升建地价格。城区内的土地价格，往往要比农村土地价格高出10余倍。“市议会这里释放一点地，那里释放一点地，都被投机者拿走，这也是‘边界’计划的必然结果。”

　　“应该更好的规划交通和基础设施建设，增加土地的集约化使用，特别是在奥克兰的北部、西北部和南部。撤销土地的特殊价值区别，如北部海岸地区和Pukekohe的园艺土壤区。”

　　“这需要大胆的改革，城市边缘地区要开发，也要齐头并进促进一些地区的集约化建设——在一些中心区域（城镇中心或者交通枢纽附近）建设公寓住宅。”

　　Twyford说，也要改革基础设施建设的筹资办法，“新基础设施建设的费用应该取决于新开发住宅的业主们，而不是所有纳税人来埋单。工党提议用债券融资，然后对新建住宅征收特别税，期限可以长达50年。”

　　“仅仅改变城市规划的方法，也不能解决住房危机。还需要打击房地产领域的投机活动，另外，政府也要直接支持一些大型开发建设活动。

　　不过，对于工党的言论，奥克兰市议员Chris Darby给出了反对的意见。他说，政治人物不应该干涉城市边界的规划问题。“独立听审组正在评估《奥克兰统一规划》，6周左右就能出具评估报告。很多反馈意见支持弱化、废除或者强化城市边界计划，但我们不知道听审组如何决定。”

　　Darby正在主持独立听审组的评估工作，他说独立听审组已经为此工作了近三年，政治人物参与城市规划只能让问题更乱，要不然为什么用专业人士评估？