Leasehold房产无人问津 Greenlane四房仅卖19.5万

奥克兰中心区域Greenlane一处建造在大幅地块上的住房以19.5万纽币的低价拍卖售出。这处房产拥有4卧室，2卫浴，所在地块面积达1120平方米，CV价183万纽币，而目前同等条件房源市场售价可能已经超过200万纽币。

　　天维网6月2日报道 援引interest.co.nz消息 奥克兰Greenlane区域一处建造在大幅地块上的住房以19.5万纽币的低价拍卖售出。这处房产拥有4卧室，2卫浴，所在地块面积达1120平方米，CV价183万纽币，而目前同等条件房源市场售价可能已经超过200万纽币。

　　看到这里你可能已经猜出了，这个仅卖了19.5万纽币的房产其实是建造在租赁土地上的（leasehold）。根据QV.co.nz显示，该房产在2000年以33.5万纽币的价格交易。

　　建造于租赁土地上房屋的交易价格变化显示了买家对这一类房产逐渐警惕的态度。

　　近期，中心区leasehold公寓的流拍情况越来越普遍，即便销售成功，售价也比之前买入的价格低很多。通常情况下，leasehold房产应付的地租与其所在土地的价值挂钩。而奥克兰土地价格的快速攀升让买家非常担忧，一旦要重新评估租金，买家将不得不支付暴涨的地租。