不少投资者在用现金买房 银行新政对其影响不大？

　　新西兰天维网6月13日报道 援引nbr消息，上周，新西兰三家主要商业银行纷纷出台贷款新政，停止海外买家使用海外收入贷款。不过，有业内人士透露了现金买房数据，并认为，不少投资者用现金买房，这种政策对这些人影

　　新西兰天维网6月13日报道 援引nbr消息，上周，新西兰三家主要商业银行纷纷出台贷款新政，停止海外买家使用海外收入贷款。不过，有业内人士透露了现金买房数据，并认为，不少投资者用现金买房，这种政策对这些人影响不大。

　　房地产信息和分析公司CoreLogic的调查部门负责人Jonno Ingerson日前接受了媒体的采访，他在新西兰电视台（TVNZ）的“Q+A”节目中表达了对奥克兰房市的看法。

　　对于近期热议的崩盘问题，Ingerson说不会。但他认为，在未来一段时间，奥克兰房价很有可能持平或者短期下跌。因为现在的房市吸引了太多关注，也有很多人想让房市降温。

　　Ingerson表示，目前的奥克兰房市房屋换手频繁，在所交易的房屋中，买了一年内就卖的占比最多；排在后面的是2-3年和1-2年内再上市交易的。房屋买后8年再上市是比较正常的，但这个种类的房屋交易量仅排在第四位。

　　为什么房屋换手如此快？Ingerson说，不仅仅是投资者在频繁买卖房屋，由于房价上涨，很多人都在房市里赚钱。这也是经济师会说的，“这种情况令人担心，因为这是投机”。

　　为了防止房市过热发展，政府在2015年推出了“两年明线”政策；而就在上周，主要商业银行也陆续出台政策，停止海外买家使用海外收入贷款。

　　Ingerson说，很多投机者已经把倒卖房屋当做了生意在做，虽然“两年明线”政策针对的是这些人，但是效果并不理想。

　　Ingerson表示，虽然大部分投资者买房需要求助银行，不过“大概20%-25%的奥克兰投资者买房不用贷款，他们用现金买房，所以银行的限制政策对于这些人来说没有作用。”