新西兰房产协会：5月全国一片大好，奥克兰房价回调

在刚刚过去的五月，新西兰房屋中位价再创新高，根据数据最新最全面的REINZ数据，新西兰房屋中位价首次突破$50万大关，达到了破纪录的$50.6万。

　　新西兰天维网6月15日报道 在刚刚过去的五月，新西兰房屋中位价再创新高，根据数据最新最全面的REINZ数据，新西兰房屋中位价首次突破$50万大关，达到了破纪录的$50.6万。

　　尽管全国有 Taranaki、惠灵顿、坎特伯雷/Westland 和 Central Otago Lakes 五个地区创下了房屋中位价的新纪录，奥克兰房价增速放缓，甚至在上月略有下降。上月奥克兰房屋中位价仅为$80.5万，相比四月份的$81.2万下降了$7000。

　　尽管上个月奥克兰房屋中位价数据有所下滑，但是相比去年同期，仍然增长了7.5%。全国房价增速最快的地区出乎意料的位于南岛 Central Otago Lakes 地区，过去一年中，房屋中位价上涨了40%。受奥克兰光环效益的影响，过去一年中怀卡托/丰盛湾地区房屋中位价也实现了19.7%的上涨。

　　在奥克兰，虽然房屋中位价略有下滑，但是成交量相比上个月增长了14%。其中奥克兰中区增长了33%，北岸增长了12%，西区增长了11%。虽然整体中位价下降了，但是在奥克兰的西区（Waitakere City）与Rodney 地区，房价仍然在增长，上个月西区成交中位价增长了$16500，Rodney地区成交中位价增长了$18750。

　　除了全国房价的上涨、上个月REINZ录得新西兰共有9075房屋成交，成交量相比去年同期增长了14%，相比4月份也增长了6%。

　　成交量上涨也带来了更快的房屋销售速度，虽然奥克兰拖了后腿，但是从全国来看，房屋销售速度加快了4天（11%）；与之对应的是房屋库存的下降，全国房源库存相比去年同期下降了41%，按照目前的销售速度，奥克兰上市的房源仅够销售10周。

　　在刚刚过去的五月，$100万以上房屋的成交量相比去年同期增长了32%，成交价在$60万以内的房屋占比也从去年的65.5%下降到了60.8%。不到$60万的房源正在减少。

　　REINZ发言人Bryan Thomson表示“目前奥克兰以外地区房价增速已经超过了奥克兰，奥克兰房价增速甚至低于新西兰全国房价增速。与此同时，奥克兰房屋成交量在全国的比例也出现了下滑。”

　　6月，新西兰房屋销售的传统淡季-冬季 即将到来。这一次的房地产热潮是否会像气温一样冷了下来，让我们拭目以待。