新西兰房产协会：过去一年奥克兰中区房价降了！

在刚刚过去的六月，新西兰房屋中位价相比五月份创纪录的$50.6万略有下滑，下降了1%至$50万。不过奥克兰房屋成交中位价再次突破历史记录，达到$82.1万。上个月新西兰全国共有五个地区

　　天维网6月15日报道 在刚刚过去的六月，新西兰房屋中位价相比五月份创纪录的$50.6万略有下滑，下降了1%至$50万。不过奥克兰房屋成交中位价再次突破历史记录，达到$82.1万。

　　上个月新西兰全国共有五个地区房价突破了历史记录。The Waikato/Bay of Plenty 地区已经是今年第五次房屋成交中位价突破历史记录；除此之外，Northland、Otago和Central Otago Lakes的房价也创下新记录。

　　除了房价的上涨，新西兰全国房屋库存进一步减少。平均库存相比去年同期减少了40%。在新西兰全国有六个地区房屋库存减少了超过50%。这回真的算是腰斩了，不过不是房价，而是房屋库存。在Auckland，Wellington 和 Hawke’s Bay地区，房屋库存甚至不够10周销售。

　　与五月类似，全国房价涨幅最大的地区仍然是Central Otago Lakes（皇后镇）地区，过去一年中房价增长了42.4%，目前该地区房屋成交中位价已经达到$73万水平，仅比奥克兰低了$9万。The Waikato/Bay of Plenty地区也不甘示弱，过去一年中房价增长了26.3%，目前该地区房价达到了$43.8万水平。

　　尽管上个月奥克兰房价再创新高，相比上个月房价增长了2%；但是相比去年同期仅增长了8.7%，远低于全国房价平均涨幅的11.1%。

　　具体到奥克兰各个地区来看，相比去年同期北岸房价中位价增长了13.6%；西区房价增长了12%；Manukau City（东、南区）房价增长了11.6%、奥克兰中区房价中位数下降了1.1%；Rodney地区房价增长了27%；涨幅最大的是Outer Auckland，相比去年同期，房价中位数增长了29%。

　　REINZ发言人 Bryan Thomson指出,“奥克兰地区目前房屋销售趋于平缓，这可能是由于冬天优质房源较少导致的。尽管在在部分奥克兰地区房屋需求有所减弱，但是在奥克兰东南部甚至是北部房屋需求仍然很大。供需不平衡和强烈的购买意愿将会进一步推高房价，”