简直就是胡扯！知名经济学者痛批奥克兰“鬼屋”论

知名经济学家表示，成千上万的空房，即所谓“鬼屋”增加了奥克兰住房危机的说法，简直是“胡说八道”。

　　天维网7月28日报道，援引NZ Herald消息，知名经济学家表示，成千上万的空房，即所谓“鬼屋”增加了奥克兰住房危机的说法，简直是“胡说八道”。

　　Shamubeel Eaqub今天上午在奥克兰举行的一场约100名律师、会计师、金融和地产专家的聚会上发表了上述意见。他表示，奥克兰并不存在住房空置的问题，数据显示，住房空置率已经下降，“奥克兰的空房子其实跟过去相比没有什么不同，”Eaqub说，他同时展示了一张来自新西兰统计局的图表，证明奥克兰的空房数量正在下降。

　　“如果存在的话，那么2013年人口普查的时候就已经存在了，”Eaqub在此次由国富浩华和MinterEllisonRuddWatts主办的活动上表示。

　　2013年人口普查时，奥克兰约有33000套空置住宅，其中一些住宅，包括奥克兰市议员Chris Darby前几天表达担忧的那些位于Stanley Point周边的房屋，很多都是海外投资者持有的。

　　建设及住房部长Nick Smith也表示，并未在奥克兰或新西兰其他地区发现什么“鬼屋”的问题，“从2006年至2013年的两次人口普查数据可以看出，奥克兰的住房空置率从7%，下降到了6.6%。这个6.6%的数据也意味着每个房屋每年可能会有24天的空置时间，也就是三周多一点。这其实很正常，人们可能是出去度假了，或者房屋正在装修或者等待新租客和新业主期间，”他说，“2013年人口普查时，奥克兰的6.6%空置率要低于全国10%空置率这一数值，这说明，奥克兰地区的住房市场要比全国其他地区更为紧张和昂贵。”

　　Eaqub还对成千上万的奥克兰住宅地块被改为联排和公寓用地提出了质疑，“业主并未提前得到变更通知，”他说，“不过我是主张对土地进行集约化规划的。多建两联排或者多联排住宅，满足城市人口增长的需求。”

　　“房价正威胁着奥克兰城市的国际竞争力，”Eaqub说，“住房问题现在已经不仅仅是一个挑战，而是变成危机了。奥克兰的房价已经比伦敦、纽约或者旧金山更贵，而奥克兰并没有比那些地区更高的竞争力，奥克兰是有望发展成为那样的超级城市的，但我们现在却在每天搬起石头砸自己的脚。”

　　他鼓励人们放弃政党的“左右”之争，共同合作，解决当前面临的问题。

　　RCG顾问John Polkinghorne也对近期的空屋数据表达了关注，他引用人口普查数据解释说，“事实上，在2001年、2006年和2013年的人口普查中，奥克兰的空置房屋比例并没有太大变化，而且与其他新西兰城市的空置房屋数量也基本相似。”