全球房产购置税大排序 NZ购房税排名倒数第一

经济学家对全球房产购置税进行了排名，结果显示，新西兰排在最末位。会计和咨询网络UHY对全球26个国家的购房税费进行了比较，新西兰排名最后一位，在这里出售一栋价值100万美元的物业几乎不需要缴纳任何税费，除非注册了GST。

　　天维网7月27日报道 援引NZ Herald消息 经济学家对全球房产购置税进行了排名，结果显示，新西兰排在最末位。

　　会计和咨询网络UHY对全球26个国家的购房税费进行了比较，新西兰排名最后一位，在这里购买一栋价值100万美元的物业几乎不需要缴纳任何税费，除非注册了GST。

　　“在新西兰的房地产和住宅业主交易时，无论是政府和地方都不会收取交易税，因为如果交易双方都是没有注册过GST的个人，那么政府是无法对交易收取GST的，”UHY说。

　　独立经济学家Shamubeel Eaqub对新西兰的排名表示担心，“我们的税收制度在涉及房地产交易时十分薄弱，无论是资本利得税还是印花税，”Eaqub表示，“如果新西兰能够对房产交易进行征税，那可能会是一件好事。不仅可以增加税收，还可以使房价更可负担，并提高供应量。”

　　排名显示，比利时是住宅物业转让税费最昂贵的国家，购买一栋价值100万美元的房产，需要交纳113131美元的税费；被调查国家中，排名第二位的是西班牙，购买百万美元物业需要交纳的税费为8万美元；巴基斯坦排名第三，需缴6万美元。

　　排在新西兰前面，倒数第二位的国家是俄罗斯，买家需要支付30.45美元。

　　UHY网络成员，UHY Haines Norton (Auckland)主管Tim Livingston表示，许多经济体都使用征收过度房产购买税的方式来巩固财政，“所以新西兰也应该采取这样的手段进行过度购房限制，”他说，“高额的房产购置税可以让国内买家变得更为节制，特别是那些并非真正富有的人，使过去一二十年里房价飙升的地区变得可控，”Livingston说，“征收房产交易税也可以控制劳动力市场的流动，企业如果需要高级管理人员流动，就需要提供更大的激励措施，这可能会对商业投资产生巨大影响，进而影响更广泛的经济状态。”

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，新西兰排名最末一点都不惊讶，“印花税是一种相对低效的税收，应该还有更好的税收形式来抑制房地产投机。”

　　尽管工党不主张实行印花税，但仍希望房地产投机现象得到抑制。比如禁止非新西兰居民的外国买家，以及对那些5年内出售的投资物业收取资本得利税等。

　　澳大利亚在这一榜单的排名位次较高，以购买100万美元的房产为例，需要交纳48155.50美元的税费。

　　国际房地产顾问们认为新西兰是在利用没有交易税、具有稳定的政治制度和安全环境这些条件作为卖点，吸引全球投资客。