“鞋盒公寓”卷土重来？奥克兰新城市规划有点疯

鞋盒公寓（Shoebox apartments）在2007年被禁止以后，可能又要“重返”奥克兰了。独立听证小组最新公布的奥克兰统一规划（Unitary Plan）中并未设定公寓建设的最小面积尺寸，甚至将此前奥克兰市议会建议的公寓最小面积30平方米的限制去除了。

　　天维网7月29日报道 援引NZ Herald消息 鞋盒公寓（Shoebox apartments）在2007年被禁止以后，可能又要“重返”奥克兰了。

　　独立听证小组最新公布的奥克兰统一规划（Unitary Plan）中并未设定公寓建设的最小面积尺寸，甚至将此前奥克兰市议会建议的公寓最小面积30平方米的限制去除了。

　　奥克兰市议会和其他提案者都认为设立公寓建设最小面积尺寸是为了保证居住空间和舒适性。

　　相反，该小组则选择接受开发商们的想法，认为规定公寓最低面积是不必要的，因为市场和其他开发规划标准将确保公寓建设的合适面积。

　　“鞋盒公寓”出现在上世纪90年代和本世纪初，奥克兰市区小至12平米的公寓如“雨后春笋”般涌现。

　　2007年，前任奥克兰市议会，为应对这一问题，以及避免城市低质设计问题，引入了最小面积尺寸限制，规定公寓设计面积不得小于35平方米。

　　独立听证小组此次不仅去除了公寓最小设计面积限制，同时还建议删除密度限制、客厅和卧室的最小面积尺寸限制、最低层高限制，以及建筑之间距离和前院围栏等要求。

　　同时，根据公共交通和交通技术的改进，一些原有的停车规则也被做了相应调整。

　　不过，所有的开发仍然必须满足诸如高度、边界等的核心要求。

　　在关于住宅区的一份报告中，该小组表示，这些规划更改主要是为了提供更多的住房。

　　Auckland 2040的Richard Burton则表示，该计划不惜一切代价地专注于发展，而忽略了标准的丧失可能导致的后果，就好像上世纪60年代建造的一大批“香肠屋（sausage flats）”一样。

　　他说，“新规划规定，在城市混合住宅区和郊区混合住宅区，可以在不需要申请资源许可的情况下，建造多达4栋多层住宅，这将导致许多住宅建设丧失设计检验步骤。”

　　议员们将于下月对该小组提出的统一规划建议做出决定。