房市火热导致全国建筑成本飙升 甩通胀率好几条街

尽管政府正在采取“综合计划”解决住房危机，但ANZ经济学家仍然表示，住房市场还有一大堆的问题有待解决。这些问题包括，需求过度、供应不足，以及建筑工人的缺乏等。同时，新西兰全国的建筑成本上涨了5.6%，奥克兰地区更是上涨了7.6%，换句话说，在奥克兰新建一栋70万纽币的房子，现在要多花5000纽币。

　　新西兰天维网7月31日报道 援引NZ Herald消息 尽管政府正在采取“综合计划”解决住房危机，但ANZ经济学家仍然表示，住房市场还有一大堆的问题有待解决。

　　这些问题包括，需求过度、供应不足，以及建筑工人的缺乏等。

　　同时，新西兰全国的建筑成本上涨了5.6%，奥克兰地区更是上涨了7.6%，换句话说，在奥克兰新建一栋70万纽币的房子，现在要多花5000纽币。

　　这一上涨幅度，已经远远高于0.4%的通胀率了。

　　经济学家同时认为，当前房价的上涨“仍然是过度的，并且已经扩展到了更广泛的地区，这使得人们对金融稳定性的担忧加剧”。

　　与此同时，央行正在寻找降低风险的方法，以减轻由于房价飙升带来的国家金融稳定性隐忧。

　　建筑商

　　建设开发公司Fletcher Construction (FBU)的股价，过去一年上涨了22%，从7.66纽币上涨至9.40纽币。

　　房价即将缓和

　　经济分析公司Infometric认为，新西兰全国房价仍将继续上涨17%，然后可能开始下跌，未来2年，至2019年9月，全国房价预计会下调11%。

　　尽管奥克兰仍有32000套的住房缺口，但Infometric公司的首席预测师Gareth Kiernan仍然认为，奥克兰的房价会出现“软化”迹象。

　　负利率

　　此前，媒体曾报道像瑞典和日本等国的银行都曾实行过负利率政策。

　　虽然新西兰的银行还远未达到需要引入此项措施的地步，但明年OCR可能降至1.5%。这意味着，借款人在享受低利率的同时，储蓄者同样会受到低利率的影响。