奥克兰这个区房价年涨100% 热门区正在重新洗牌

奥克兰最大的房产中介公司数据显示，奥克兰一些街区的房价涨幅巨大，有的地方售价中位数已经对比去年翻番。Barfoot & Thompson数据显示，今年2月-7月的半年中，Mission Bay的房屋售价中位数已经达到215.8万纽币，相对比去年同期的108.05万纽币，价格已经翻番。

　　Barfoot房产中介Andy MacDonald说，这也许是因为高端房产受到市场青睐，进而推升了中位价高涨。今年截至到7月的半年中，Mission Bay销售了20套房屋，其中有一半的房屋价值200万以上；而去年

　　新西兰天维网8月31日报道 援引nzherald消息 奥克兰最大的房产中介公司数据显示，奥克兰一些街区的房价涨幅巨大，有的地方售价中位数已经对比去年翻番。

　　Barfoot & Thompson数据显示，今年2月-7月的半年中，Mission Bay的房屋售价中位数已经达到215.8万纽币，相对比去年同期的108.05万纽币，价格已经翻番。

　　Barfoot房产中介Andy MacDonald说，这也许是因为高端房产受到市场青睐，进而推升了中位价高涨。今年截至到7月的半年中，Mission Bay销售了20套房屋，其中有一半的房屋价值200万以上；而去年同期销售了26套房屋，200万以上房产只有5套。

　　在Barfoot涨幅排行榜上，Mangawhai Heads、Grey Lynn、One Tree Hill和Royal Oak区域的售价年涨幅都非常高，分别达到56%、48%、40%和36%。

　　此次统计不包括建地、停车场和农村土地的交易，也排除了500万纽币或以上的房产交易。另外，6个月内房屋交易量少于20套的地区也没有纳入统计。

　　针对Barfoot所描绘的房价走势趋势，CoreLogic有着不同的数据分析结果。高级研究员Nick Goodall表示，根据Mission Bay的1500套房屋数据，2015年2月的中位价是1,318,450纽币，去年7月是1,472,700纽币，今年2月微涨至1,487,850纽币。

　　CoreLogic数据显示，今年7月，Mission Bay房屋的售价中位数是1,617,200纽币，年涨10%，18个月时间内增长了23%。Goodall说，“最近那里售价在210万的高端住宅较多，但并不代表所有房屋都增值100%。”

　　维多利亚大学的统计学专家John Haywood博士表示，Barfoot数据很好地反映了特殊时间段、特殊区域的房价变化。但是，这并不一定能够切实反映出房市动态。

　　Haywood说，前5个热门地区中的房屋样本数量都过低（在20-30套之间），这样的话，只需几套高价房，就会把整体价格推高，波动较大。

　　比如Epsom地区，上次房价涨幅达38%，排名第5；但是此次排名倒数第2，数据显示该地区房价下降了10%。