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奥克兰一房产一天被卖3次 中介:手续都符合要求

LJ 日期:2016-09-12 10:05:54 阅读: 来源:天维网编译

奥克兰西区一栋两卧室小房子在同一天内被卖出3次,投机者因此在24小时内获利8万纽币。房地产中介监管局(REAA)正在调查这起“疯狂”交易,原始卖家也已经提出

  新西兰天维网9月12日报道 援引NZ Herald消息 奥克兰西区一栋两卧室小房子在同一天内被卖出3次,投机者因此在24小时内获利8万纽币。

  房地产中介监管局(REAA)正在调查这起“疯狂”交易,原始卖家也已经提出了正式投诉。

  这栋房子位于Glendene的168 Hepburn Rd,过去十几年一直是卖家Justine McCall的母亲在此居住,去年4月,母亲过世后,她决定出售这套房产。

  Ray White公司位于Kelston的Pure Realty房产公司经纪Aaron Drever代理该房产的出售。


  文件显示,中介Drever给这栋房子的估价是介于38万-44万之间,最终,在2015年4月24日,McCall接受了一份45万纽币的出价,决定将房子卖给地产投资公司Sirroco Ltd,正式交割日期为2015年7月7日。

  CoreLogic的产权记录分析显示,就在Drever同意将房子出售给Sirroco公司的两周以后,也就是5月7日,Sirroco公司就将该房产再次挂牌出售,并于5月20日以51.5万纽币的价格与The Property Lifestyle Ltd公司签署了售房协议,正式交割日期仍为2015年7月7日。

  换句话说,7月7日当天,Sirroco公司就净赚6.5万,而且那之前该公司是在还没有房屋产权的情况下,就出售了这栋房子。

  但事情还没完,就在The Property Lifestyle Ltd公司签订了这栋60平米的小房子购买协议两天以后,这家公司又将该房产以52.9万纽币的价格出售给了Magill Family Property Ltd,交割日期依然是7月7日。这一交易也是私下进行的,The Property Lifestyle Ltd公司据此获利1.4万纽币。

  3笔交易的最终结算日期都是7月7日,也就是说,这栋物业在一天内,就“升值”7.9万纽币。

  成交后,Magill Family Property Ltd对这栋房子进行了重新装修,并于今年4月,以54.9万纽币的价格出售给了一个首次购房家庭,买主是28岁的Nicola Rothwell和32岁的Mathew Powell。

  原始卖家McCall在听说母亲的老房子在没有经过任何整修,甚至产权都没正式过户的情况下,就被反复出售了3次后,彻底惊呆了。


  她说,她的律师当时建议过,让她取消交易,她现在相信她确实“贱卖”了母亲的房子。

  但是,当时的销售过程压力也是很大,因为她同时还在操办母亲的葬礼,而且她住在皇后镇,要不停地在奥克兰和皇后镇之间往返,“当时我已经筋疲力尽了,如果我处于良好的精神状态,可能也不会让这样的事情发生,”她说,“发生这种事情实在太令人恶心了。”

  McCall表示,她已经向REAA正式对Drever提起投诉。

  Drever在一份声明中为自己的行为进行了辩护,称当时的交易过程没有什么不对。

  “事实上,在奥克兰,一栋房子在一个月内被多次销售没有什么不同寻常,”他说。

  至于Drever与Sirroco公司再次将房产挂牌,他称那是他的同事做的,因为当时他正在海外。

  Drever还补充道,前两次销售的所有纸质文件都是通过Ray White公司批准的,他的行为是正当的,完全在法律规定范围内进行的。

  不过,就在上个月,他曾承认自己在销售3栋位于奥克兰西区房产时存在违规现象,其中一栋房产就涉及Sirroco Ltd公司,他下月面临处罚听证会,房产执照可能会被取消。

  Ray White公司拒绝就此事发表评论,称将等待REAA结果。


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