专家：买房子CV没啥用 买家应通过其他途径估价

数据显示，仅仅在去年一年里，就有近200套奥克兰的房子以两倍的CV价格售出。政府估价（CV）是制定地税的一部分，传统意义上来说是买家可以用来参考的一个价格，但是这个价格三年才更新一次，数据显得有些滞后。奥克兰上次更新是在2014年，惠灵顿是2015年，基督城是2013年。

　　天维网9月26日 据Stuff.co.nz   数据显示，仅仅在去年一年里，就有近200套奥克兰的房子以两倍的CV价格售出。

　　政府估价（CV）是制定地税的一部分，传统意义上来说是买家可以用来参考的一个价格，但是这个价格三年才更新一次，数据显得有些滞后。奥克兰上次更新是在2014年，惠灵顿是2015年，基督城是2013年。

　　据Homes.co.nz显示，在去年一年里，以高于CV两倍的价格卖出的房子在奥克兰有190套，有20套在基督城，4套在惠灵顿，2套在旺阿雷，11套在但尼丁，4套在汉密尔顿，3套在赫特，还有1套在北帕。

　　CV的算法是基于地价和房屋，并不包括动产和户外美化，但也可能会根据地方议会做一些修整。

　　Homes.co.nz发言人Jeremy O'Hanlon称，买家没有必要太看重CV价，因为房价更新很快。“像奥克兰这样两次估价之间，房价增幅超过50%的地区，CV价简直就像无用的指标。”

　　曾被买家和代理商作为议价基准的CV价，如今越来越无关紧要了，买家可以有更多的途径来确定这个房价是否公正，比如看Relab.co.nz的数据，或用土地所有人和房产经纪提供的信息，也可以通过查其他类似房产的卖价来估价。