腰包感觉鼓鼓哒：房价涨了 新西兰人富有感爆棚　

蓬勃发展的房地产市场给新西兰人带来富有的感觉，给了消费者更多的信心进行大宗消费，比如买车或者海外度假等。与去年相比，新西兰的零售消费上涨了4.5%，与2012年相比，则上涨了18%。零售分析师认为这一增长是由于房价上升导致的。

　　新西兰天维网9月30日报道 援引Stuff消息 蓬勃发展的房地产市场给新西兰人带来富有的感觉，给了消费者更多的信心进行大宗消费，比如买车或者海外度假等。

　　与去年相比，新西兰的零售消费上涨了4.5%，与2012年相比，则上涨了18%。零售分析师认为这一增长是由于房价上升导致的。

　　Westpac一份零售报告称，2012年6月至2016年6月间的消费支出跟踪数据显示，奥克兰地区的消费支出上浮更加明显，达到31%。

　　造成这一增长的原因主要有当地人口的增长、游客流入、就业增长，以及房价上涨等。

　　Westpac银行高级经济学家Satish Ranchhod在这份报告中表示，新西兰人会选择住房资产作为他们财富的体现，“因此，当房价上涨时，家庭就会感觉良好，愿意消费更多的钱。而房产销售的增长，也会带来与房产相关消费的增加，比如买家具，或者用于装修等的费用。”

　　坎特伯雷地区的消费增长了27%，这主要得益于当地的震后重建活动，不过，未来几年需要警惕重建结束需求下降的挑战，他说。

　　2012年以来，惠灵顿地区的消费支出明显落后于全国其他地区，“这可能主要是因为近年来惠灵顿地区的劳动力市场基本没有变化导致的，”Ranchhod说，“可能也受到近几年政府和公共部门紧缩开支和就业的影响。”

　　Northland、Waikato-Bay of Plenty以及Manawatu等地房价的涨幅甚至超过了奥克兰，“但并没有转化为家庭的强劲支出增长，”Ranchhod说。

　　新西兰零售（Retail New Zealand）发言人Greg Harford表示，花费在硬件和家居用品方面的支出增长明显，“人们感觉到房屋价格的增长，而通胀率仍然较低，所以他们敢于在大宗消费上花费更多。”

　　First Retail Group董事总经理Chris Wilkinson表示，惠灵顿传统上就是一个高度保守的市场，而房价的涨幅远不及奥克兰，所以消费增长不明显也是可以理解的。

　　“不过David Jones在CBD的开幕可能会推动消费的增长，”他认为，“而旅游业也是奥克兰经济增长的另一个驱动力，亚洲游客市场从一定程度上刺激奢侈品消费。”

　　新西兰统计局2016年6月季度的数字显示，与3月季度相比，零售业销量和价值都有所增加。

　　五金、建筑和园艺用品是涨幅最大的几大行业。

　　本月的消费者信心调查显示，受进口商品价格降低和房价继续增长的带动，新西兰消费者信心指数继续攀升，连续第4个月出现上涨。