西区公寓项目说停就停 买楼花的购房者欲哭无泪
LJ 日期:2016-10-12 09:18:01 阅读: 来源:天维网编译
由于建筑成本上升和资金问题,奥克兰西区一栋数百万纽币的公寓项目不得不叫停。买家Andrea Warmington表示,在得到开发商Colliers International的通知,称这栋位于Avondale的Flo Apartments不会继续开发后,她简直“崩溃”了。
天维网10月12日报道 援引NZ Herald消息 由于建筑成本上升和资金问题,奥克兰西区一栋数百万纽币的公寓项目不得不叫停。
买家Andrea Warmington表示,在得到开发商Colliers International的通知,称这栋位于Avondale的Flo Apartments不会继续开发后,她简直“崩溃”了。
Colliers International住宅项目全国市场经理Pete Evans在致买家的信中表示:“由于开发资金和建筑成本上升等不可预见原因,开放商FLO Apartments无法满足买卖合同条款20.1项的规定,故合同将无法继续,你将会收到The Subsume Trust,即律师Mike Roberton的通知,意味着与FLO Apartments的购房合同将不会继续执行。”
根据NZ Herald今年2月的报道,Flo公寓项目今年年初开售,售价是37.5万纽币起,为了满足奥克兰集约化的土地开发模式,Flo地块计划开发91间公寓,位于Avondale RSA旁的Rosebank Rd、Layard St两街拐角处。
开发商Jon Sandler当时表示,这里将建可负担住房,售价从37.5万至70万纽币区间,所有用地都属于特殊住房区域(SHA)。
首付为10%,公寓地块设计是Young & Richards。
Warmington称自己是首次购房者,“上周末收到这封信后,快要崩溃了,实在很震惊,”她说,“为了这个公寓,我几乎花费了所有的积蓄,一纽币一纽币地凑起来,而现在,一封信就告诉我们合同取消了,我们的保障在哪里?”
Evans的信中针对取消合同还进行了进一步解释,“Colliers已经尽了最大努力帮助开发商寻找项目继续进行的方法,但很可惜,所有的努力都没能成功,我们将在未来几天将你的首付款连同利息,扣除税款和银行费用后,打入您的指定账户。我们知道您一定很失望,但Colliers还有一些其他项目,鉴于您的损失,我们可以为你提供优先选择的机会,”Evans同时表示。
“根据我们的调查,过去12个月间,奥克兰共有35个开发商取消了原有的项目,”Evans表示。
Flo的91间公寓共售出了81间,他表示,“共收到了4700万纽币的项目款,但这仍然不足以完成开发工程。”
今年6月,CBRE研究主管、高级总监Zoltan Moricz曾表示,奥克兰共有28个在建公寓,共1900个单位都无法按原计划实施,一个项目被认为为“放弃”是指虽然开始了市场销售工作,但却无法按原来时间开工建设。
“一些公寓可能面临彻底放弃建造,一些可能会被再次卖给其他开发商,或者是缩小项目规模等,”Moricz当时表示。
Sanctuary Group的Gary Groves表示,“我听说过这个项目,但现在高昂的建筑成本确实是项目开发的主要难题,许多项目都无法继续,就是因为开发商在销售当时使用了特殊价格,但当他们去找建筑公司时却发现没有人能够承接这个项目了,因为根本就赚不到钱。”
Evans在信中向买家表示,公司工作人员会尽可能提供协助,“帮助找到任何你感兴趣的其他机会。”
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