住房部长发声：现在认定奥克兰房市放缓还为时太早

住房部长Nick Smith表示，除非奥克兰房价在未来的六个月仍然低迷，否则现在就认为奥克兰房市已经降温还为时过早。

　　天维网10月7日报道 援引NZherald消息 住房部长Nick Smith表示，除非奥克兰房价在未来的六个月仍然低迷，否则现在就认为奥克兰房市已经降温还为时过早。

　　Smith部长今日表示，奥克兰房屋成交量的下滑可能是未来房价增速放缓的一个先兆。但是他并不支持奥克兰房价增速下滑将会是一个长期的趋势。“除非有更多的数据支持，不然一个月的统计数据并不能说明太多问题”。

　　房地产公司Barfoot也提到说奥克兰九月房屋市场疲软，不像一年前的奥克兰房屋市场那般火爆。Barfoot也指出新西兰央行的LVR新政是造成市场疲软的原因之一。

　　Smith表示，政府目前集中力量提高奥克兰的新房供应量。比如说正在推行的特殊住宅区计划，从而控制奥克兰房价。

　　工党的住房事务发言人Phil Twyford说除非政府采取进一步措施，控制奥克兰房屋需求，那么奥克兰房价很难持续性下跌。因为新增移民还是很多，奥克兰住房短缺还是很严重，房贷利率持续走低。QV的数据也只是显示奥克兰的投资者现在分散到了Hamilton, Tauranga 和 惠灵顿。

　　Smith表示，他对于惠灵顿房价年涨幅21%并不担忧。因为惠灵顿的房地产市场已经平静了好多年。在Hamilton和Tauranga，房价增速与建筑成本增速类似。

　　QV全国发言人Andrea Rush说奥克兰许多区域的房屋价格上涨走势依然强劲，但是总体来看已经没有之前的强势。许多房屋销售时间越来越长，在拍卖会上售出的房屋越来越少，而更多的是通过议价成交。她认为这些都是奥克兰房屋市场降温的表现。