没开工就热卖 AKL一栋公寓预售期销售1.1亿纽币

奥克兰公寓项目The International尽管还没开工，但在预售期内的销售额已经达到1.1亿纽币。预计该工程将在圣诞节前动工。

　　The International由公寓开发商Sanctuary Group开发。该公司的Gary Groves本月初时表示，共有88套公寓在预售期推出，销售额可能达到1亿纽币。28日早上，他宣布这一金额升至1.1亿纽币。

　　对于这一耗资2亿纽币工程的开工时间，Groves称“会在12月初”。

　　Sanctuary Group之前曾发布消息称，今年9月份The International的顶层复式公寓以1530万纽币合同价格成交，成为新西兰史上最贵公寓。这套复式公寓面积为678平方米，几乎相当于一些房产的3倍。

　　The International公寓位于奥克兰9 Princes St，原本是恒天然集团的一栋总部大楼。恒天然将该栋大楼以9320万纽币卖给了在新西兰证券交易所挂牌上市的Goodman Property Trust和Singapore Government的地产基金，由Sanctuary Group公司将其开发改造成88间新公寓，并对建筑外墙进行了翻新。

　　今年5月，Groves表示其中的20间公寓已经售出，总价约为5000万纽币。

　　之前，Colliers International发布消息称，过去一年奥克兰共取消了35个公寓建造项目，2044套公寓住房“告吹”。但很显然，这栋公寓楼没在“被砍掉”的名单里。

　　“计划将继续推进，建造工程将由Fletchers公司完成。”Groves说，“有地产代理告诉我说，其他中介也想向我打听这个项目是否会持续下去，这是出于嫉妒心，因为他们（竞争对手）一套也没卖出去。”

　　“你可以让他们给我打电话，我很想听听比我更懂这个项目的人的想法。”Groves打趣说。

　　人口大幅增加，奥克兰原打算建造更多公寓应对住房危机，但其中相当数量的工程出于各种原因被抛弃。商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）调查后认为，项目中止的原因包括方方面，“一些内在因素，包括地段问题、定价问题、立项问题，都是导致这些公寓项目被放弃的原因。”

　　就在10月份，Avondale一个91套公寓项目被取消。对于中止的原因，开发商Jon Sandler归结为上涨的建造成本（一年来上涨了20%）和银行融资问题。