又是AKL投资者！Upper Hutt一地产被300万买走

奥克兰房地产经理豪掷300万，买下惠灵顿Upper Hutt一汽车旅馆。这家位于Trentham的汽车旅馆名为Totara Lodge，能够吸引该投资者的主要原因是它拥有30年的固定租契。

　　天维网11月10日 据stuff消息 奥克兰房地产经理豪掷300万，买下惠灵顿Upper Hutt一汽车旅馆。这家位于Trentham的汽车旅馆名为Totara Lodge，能够吸引该投资者的主要原因是它拥有30年的固定租契。

　　Totara Lodge由惠灵顿建筑公司Hunt Davies设计，包括26个套间，最近已全部进行翻修。这笔交易里还包括曾经的Carvery餐厅，现在作为Trentham Mess Hall营业。

　　Totara Lodge于15年前修建而成，提供Upper Hutt最优质的住宿服务。

　　Gollins Commercial公司负责人Chris Gollins负责这家旅馆的推广销售，他表示，Totara Lodge的吸引力远至国外，甚至有马来西亚投资者表示了购买意向。他认为，大多数商业地产投资者都看不到汽车旅馆或汽车酒店这种不动产的保值性。目前，这里的业务由Totara Hospitality打理。

　　“过去25年中，我卖出了许多有永久产权的房产，只有一个又回到市场上进行二次出售。”Gollins说，“租契就有价值的投资模式仅此一种。你想，要是一家工厂的租户走了，你就拿不到租金；但是要是酒店的经营者不再续租，不动产所有者还可以继续出售这栋房产。这种事情时有发生。”

　　Gollins还补充说，租金增长可能有限，但是租期达25年以上的房产会有稳定的收益，这一点吸引很多人，“稳定性会吸引很多想要安心挣钱的人”。

　　目前，企业家Andre和Jamie Williams所有的Wellington Hospitality 负责经营Trentham Mess Hall，自去年开业以来，就取得了巨大的成功。

　　Mess Hall为转租房产，开始时租约仅为5年。但几个月后，租约延长为10年，且可以再次续约。

　　“对于想要拥有一家汽车酒店的人来说，这还是很有吸引力的。

　　“就拿Totara Lodge来说，所有者可以从旅馆盈利中获利，有饭店的租金可拿，还不用负责运营。”