坐标奥克兰+房价可负担+附加无敌海景=这栋房子

Mt Wellington一处能够看到海景的破败房子近日以比估价高出21万的价格成交，却仍然比Mt Wellington区的房价中位数低了近10万纽币。这栋建于上世纪50年代的两间卧室平房位于Panama Rd 394号，12月中旬被一位未公开买家以68.5万纽币价格买走，该房产的CV价格仅为47.5万。

　　这栋建于上世纪50年代的两间卧室平房位于Panama Rd 394号，12月中旬被一位未公开买家以68.5万纽币价格买走，该房产的CV价格仅为47.5万。

　　Mt Wellington地区房价中位数为78万纽币，但尽管该成交价格比当地房屋中位数价格低了9.5万纽币，但仍然高于了KiwiSaver规定的首次购房者使用kiwisaver支付首付时可以购买房屋的价格上限——60万纽币。

　　不过，Bayleys Real Estate全国住宅经理Daniel Coulson表示，这一案例也表明，买家想要购买一栋靠海房屋的梦想也不是不能实现的。

　　可是，从图片上来看，这栋房子外表斑驳，院子破旧，车道上的水泥都开裂了……

　　可是尽管如此，Coulson仍然认为，这栋房子现状良好，“给了买家一个机会，将房子重新修整和改造。”

　　Mt Wellington位于距奥克兰市区东南方向10公里处，被Tamaki、Panmure、Penrose、Ellerslie和Sylvia Park环绕，该地区设施包括了Sylvia Park和Panmure Basin，而且也有便捷的公共交通。

　　QV数据显示，过去3个月，当地共有78栋住宅以高于评估价格54%以上的价格售出。