奥克兰房租统计一家一个价该信谁？文尾有彩蛋

奥克兰租房一族最关心的，莫过于不断上涨的租金。但奥克兰的平均租金究竟是多少，几家机构却并不统一，究竟该信哪一家？

　　天维网2月18日报道 援引stuff消息  奥克兰租房一族最关心的，莫过于不断上涨的租金。但奥克兰的平均租金究竟是多少，几家机构却并不统一，究竟该信哪一家？

　　先来看中介Barfoot & Thompson发布的数据。本周，Barfoot & Thompson的数据显示，奥克兰房租较去年同期上涨了4.4%，平均周房租（所有类型的房子）从去年的502纽币上涨到524纽币。单居室房屋突破300纽币/周，这还是史上第一次。

　　几乎与此同时，Statistics NZ也发布数据，显示全国租金同比上涨2%，其中奥克兰上涨3.2%，坎特伯雷下降0.8%。

　　电商网站Trade Me发布的奥克兰房租涨幅则与Barfoot & Thompson数据相符，平均周租金上涨了4%达到520纽币。而全国涨幅为3.4%，目前均价为450纽币/周。

　　商业、创新和就业部（MBIE）发布的数据显示，奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷的平均周租金分别为：518纽币、439纽币和375纽币。

　　几家公布的数据并不统一，谁的更准确？其实看一下这几家的数据来源，就能弄清楚造成这一差别的原因。

　　Barfoot & Thompson依据在其登记的房产编制数据。通常来说，相对高端的住宅才会委托给中介，希望租到更高的价格。所以这家中介发布的平均价格相对更高。而Trade Me对在其网站上发布的出租广告进行统计，MBIE则通过在其自身登记的房屋租金价格进行平均后得出结论，所以各家发布的数据存在差异。

　　说好的彩蛋来了——

　　无论是哪个数据，如果你对某个出租房感兴趣，却弄不准房租该是多少，可以登录Tenancy Services网站（https://tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/）在线查询，只需输入地址就能获知相应的租价，这是新西兰政府为服务租客设立的机构，提供的房租参考价更接近其真实价格，也更合理。