在新西兰买房的10条攻略 送给打拼的首次买房者

【天维网3月31日报道 援引stuff消息】 对于首次购房者来说，看房、选房、拍板买房堪称一个痛苦的过程。但如果掌握一定的技巧，这个过程并不难。stuff网站近日采访了几位成功置业的首位购房者，他们的经验或许可以为你提供一定的参考。

对于任何年轻人来说，成功买房都不是件容易的事。努力打拼、节衣缩食、合理计划必不可少。

比如Kristi Atkins（上图），她依靠在大学勤工俭学攒下的钱，在21岁时买下了自己人生的第一栋房。

再比如Kate Voice（上图）和James Rogal夫妻俩，他们买下了奥克兰“最糟糕的房子”，然后开始动手修缮、装饰，最终变成自己的梦想家园，并在这里生下了儿子。

再来看Sarah McCrorie（上图）和她的老公Nigel Howe，几个星期前他们打定主意从奥克兰搬到奥塔哥乡村小镇Middlemarch，仅花了10.5万纽币就买下一栋房子。

今年同为25岁的Yolanda O'Neil（上图）和Kyle Brown夫妻俩依靠不多的预算，在Huia买下了他们的第二栋房子。他们努力工作、努力攒钱，家里没有WiFi、干衣机、Sky TV或Netflix电视节目，招待朋友也只是在家喝杯咖啡，不去咖啡馆消费。

每个人的买房之路都有着不一样的故事，但总有一款适合你。

相关报道1：买140万刀豪宅不费力 看这对AKL小夫妻如何做到

相关报道2：奥克兰小夫妻合理规划财务狂攒钱 四年买下三套房

以下为我们总结的10大买房攻略。壕请略过。

1.严肃起来，努力攒钱

积少成多，聚沙成塔。不去咖啡馆看起来省不了多少钱，也不大可能攒足买房的首付，但却是一个好的苗头，证明你能克制住每一次消费，你在花出每一个纽币时都会反复考虑，这钱该不该花。由小及大，包括假日消费、买新手机都是如此。我们采访的一些首次购房者已经跳了槽，他们的新工作包括呼叫中心、咖啡馆、酒吧和快餐店。证明他们的收入在提高，但节约依旧。

2.节约生活开支

要想成为成功的首次购房者，你要认真考虑目前的居住情况。和家人住在一起要比自己独自生活更节约，毕竟可以省下房屋租金。一些人在下班后回到家中，和父母家人在一起生活。我们采访的一位首次购房者甚至不必为租房花一分钱，省下了不少钱。

3.买预售房的好处

对首次购房者来说，买预售房屋（公寓）是有利的。你只需要投入不多的首付（预付金），就可以锁定一套住房。当这套房子交到你手上的时候，相当于你用过去的价格买到了现在的房子，升值自不必说。而且，在交房之前你还有时间攒钱。但有一点需要注意，就是让你的律师认真检查一遍合同。买新房还有一个好处，就是可以得到KiwiSaver对首次购房者的HomeStart资金帮助，能提取出二倍金额。如果交房延期也别担心，正好给了你更多时间攒钱，而且这期间物业还会升值。

图中为一家三代住在一起，这对年轻的夫妻正在等待搬进Takanini的期房。父母Rosemary 和Mike Tisdall正在为女儿Alana和女婿Tim准备饭菜。

4.和朋友一起买房

如果你单身，可以考虑和其他人一起买房。这意味着你的购房投入将减半。但一定要注意到是，买房前要和朋友签好协议，明确如果一方打算退出该如何处置房产。

相关阅读：你会和朋友合买一房吗？房价上涨催生“合股买房”族

5.不妨买“最糟糕的房子”

在街上找最糟糕的房子。不少房子因为地毯腐烂、遍地垃圾而无人问津，如果你不介意自己动手将房子修缮翻新，重新粉刷，那么这是可以考虑的，关键是价格会低到感人。我们采访过的几位首次购房者就是这样买的房。一定要记住，你买的第一栋房子并不是你的终身住房，只是过渡。

同理，在便宜的街区（地区）买房也是可以考虑的。

6.不要贪大屋

第一套房子小一点没什么，再小的房子也是成功的第一步，是通往第二套房的阶梯。

7.引入租客

一旦买了房，可以考虑把房子的一个房间租出去。Airbnb平台是个不错的选择，可以帮你锁定租客。一些首次购房者喜欢把房子租出去，然后自己租一处相对便宜的房子，用房租差养房。但在这种情况下，如果你打算提取Kiwisaver或申请HomeStart，需要明确条款是否允许。

8.聘请抵押贷款经纪人

抵押贷款经纪人会给你带来更为划算的交易。

9.学会讲悲伤的故事

在市场上，我们发现不少售房者喜欢把房子卖给首次购房者，听起来似乎有点离谱，但我们不断听说这样的故事。也许首次购房者总会引起售房者的共鸣，进而勾起他们的同情心。但不论怎样，有时候卖房也挑人是不？

10.接受所有的帮助

如果朋友或家人能向你提供住宿、房屋修缮或担保等帮助，这些都是买房的加分项。有一天当你有能力回报他们的时候，你也会做同样的事。