地产项目想不到的风险 一投资人砸百万后追悔莫及

【天维网4月6日报道 援引Stuff消息】上个月，位于奥克兰中区Blockhouse Bay的一个22个unit单位的开发项目遇阻，负责该项目的Whitney Mews Ltd进入清算。

根据第一份资产清算报告，预期清算负债为$685,379，不少投资人将因此遭受损失。

这家公司最早是从另外一家金融公司手里，购得了这个项目，Whitney Mews Ltd公司总裁Murray Alcock和Allister Knight收购了这个停滞项目后，告诉投资人说，可以在12个月内完成项目。但是，实际上花了7年。

Murray Alcock

Allister Knight

一名不愿透露醒目的投资人说，他在2009年时，放了100万给Whitney Mews Ltd公司，后来只收回了大约四分之一。

他说，看起来开发公司的总裁们拿着投资人的钱去完全他们其他的项目，可能是造成Whitney Mews这个本来很稳妥的项目遇阻的原因。

当时，他先是投了50万，后来又追加50万，均被告知12个月可以完工，而当Whitney Mews公司的股份卖给Covepark Investments后，他实际只收回了28万。后者目前接手了这个项目。

项目售卖后，公司股份被分解成投资股份和管理股份两种，投资股份有权获得股份红利，但没有投票权，管理股份不能获得股份红利，但有投票权。投资人没有投票权。

这名投资人说，遭遇这样的经历让他很难受，尤其是以奥克兰房地产市场的热度，不应该发生的。

2013年的时候Whitney Mews就上过新闻，当时他们启动落日条款解除原期房合同，然后加价13.5万以上重新上市。

Whitney Mews Ltd的总裁Murray Alcock和Allister Knight，也是出问题的金融公司SPI Capital和其地产基金的总裁。

2015年两人分别因SPI Capital审计出问题被罚款$25,312。

在过去的2年里，他们名下共有6家公司被清盘，清算总负债超过1600万纽币。