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房市不好?两天赚18万 这炒房的还能再狠点么?

大曾 日期:2017-04-09 09:27:30 阅读: 来源:天维网编译

【天维网4月9日报道 援引Stuff消息】“要想发财跟我走,两天18万赚到手!”这不是小窗口弹出的假广告,而是去年年中发生在Pokeno的真实事件:一个买家以71.5万的价格买下了一处房产,两天之后,转手把这个房子以89.9万的价格卖了。

这样的例子还不少,比如在西奥克兰Massey的另一处房子,打着能细分土地的旗帜卖掉了,一天就净赚15.2万.


根据地产网站Homes.co.nz的统计数据显示,在过去的6个月中,这样短频快的炒房屡见不鲜。

尽管新出台的LVR(贷款价值比)已经开始生效,投资者在借贷上受到了限制,炒房行为也有所减少,但网站发言人Jeremy O'Hanlon表示,这种行为是不会消失的,因为已经有人成为了职业炒房人。

发言人表示,他希望人们在买房前先做做调查,看看要买的房子最后一次被卖掉的时间以及价格。

不过,地产中介方表示,其实炒房的行为并没有人们想象得那么多。对于地产经纪人来说,如果他们没意识到买家是个炒房的,他们可能会因为没有向卖家提供充足的信息而受到指控。

所以有些中介在发现买家有炒房倾向的时候,可能会和卖家签一个合同,表示卖家对此情况是有了解的。

话又说回来,尽管新西兰政府出台了“明线测试”(bright line test)——规定除自住房、关系财产房和遗产房外,所有在两年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。但这可能并不会影响到投机者的“胃口”。 

NZ地产投资联盟的主席Andrew King表示,很多短期转手房产的都是一些首置买家,或者一些有改善需求的房主,给房屋稍作升级,卖掉以后买更好的房子。借此,他们就登上了“房产阶梯”,而这也“并不是一个坏事”。

而根据房地产协会的说法,它们只有2%的成员会把买下的房子在一年内再挂上市场。

不管这些专家们怎么说,反正那种到手一两天之内就转手卖了谋取暴利的行为是真实发生的,下面就跟大家梳理一下过去6个月中“炒翻天”了的案例:

1

地址:10 Kilbryde Crescent, Pokeno
炒房周期:2天
7月15日以71.5万买下
7月17日以89.9万卖出
赚18.4万

2

地址:23 Colwill Road, Massey, Auckland 
炒房周期:1天
6月29日以101.3万买下
6月30日以116.5万卖出
赚15.2万

3

地址: 43 Mahoe Street, Melville, Hamilton
炒房周期:1天
12月4日以55万买下
12月5日以68万卖出
赚13万

4

地址:31 Hornsea Road, Tairua
炒房周期:1天
10月25日以44万买下
10月26日以56.5万卖出
赚12.5万



5

地址:5 Lansdown Place, Papakura
炒房周期:1天
12月8日以43万买下
12月9日以51万卖出
赚8万


6

地址:228 Killarney Road, Frankton, Hamilton
炒房周期:1天
11月30日以36万买下
12月1日以41.5万卖出
赚5.5万

7

81 Dominion Road, Nawton, Hamilton
炒房周期:1天
5月25日以40万买下
5月26日以44万卖出
赚4万


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