真的冷了：奥克兰大型拍卖会 流拍房产占总数一半

本周奥克兰举办一次大型房产拍卖会，清盘率仅为50%。专家称卖主心理价格过高为可能原因。Barfoot&Thompson的拍卖会经理Campbell Dunoon透露，14日在City举办的拍卖会清盘率仅为50%，投拍房屋共16处，成交8处，流拍房产均未到达卖主预期价格。

　　天维网12月17日 援引NZ Herald消息 本周奥克兰举办一次大型房产拍卖会，清盘率仅为50%。专家称卖主心理价格过高为可能原因。

 Barfoot & Thompson的拍卖会经理Campbell Dunoon透露，14日在City举办的拍卖会清盘率仅为50%，投拍房屋共16处，成交8处，流拍房产均未到达卖主预期价格。

 Dunnon解释说：“虽然有几个出价接近卖主的预期，但是还不到可以成交的水平。成交的房产都靠近CBD，主要分布在Remuera、Mission Bay、Grey Lynn和Mt Eden。”

 11月，奥克兰拍卖会一度出现低至16%的清盘率。而几年前，这里的清盘率还高达80%。

 Dunoon表示，11月下旬Manukau拍卖会共投拍48处房产，其中，有8处房产在拍卖会上成交，另有4出在拍卖会过后第二天卖出。这也就是说，拍卖会当天清盘率为16%，总清盘率为25%。他预计，下周将有更多房产参与拍卖。

 Dunoon补充说，流拍房产通常会通过定价方式上市，“拍卖会过后，卖主会马上给流拍房产定价。每年到了这个时候，卖主们都倾向于先定个价，再稍微做做营销，不过房屋不会再开放参观。就这样一直等到假期结束，在加大营销力度。”

 本月，另有三组数据也证明奥克兰房市正在经历一场转折。房地产协会（Real Estate Institute）数据显示，过去一个月中新西兰房价下跌4%，销售量较去年同比下跌5%。

 Barfoot & Thompson称本月奥克兰市场出现转折，也有迹象表明价格攀升速度放缓；本月公布的QV房价指数显示奥克兰房价季度增长3.7%，为2015年1月后最低增幅。