NZ哪里的房奴最痛苦？住这里退休前都难还清房贷

【天维网6月3日报道 援引stuff消息】 在新西兰拥有自己的房子，是不少人实现“新西兰梦”的第一步。但最新披露的数据显示，不少新西兰人背负沉重的债务，尤以奥克兰北岸为甚，一些房奴退休前都难以还清房贷，甚至面临破产的境地。

北岸的房贷一族平均负债最高

据新西兰信用信息网站CreditSimple.co.nz发布的数据，北岸55岁以下的有房者，平均债务为542,600纽币，这在全国是最高的。数据还显示，北岸55岁以上有房者的平均债务为381,500纽币，为全国第二高。最高的是奥克兰中区的老年有房者，平均债务达到393,200纽币。

对于这一数字，“北岸预算服务”（North Shore Budget Service）公司经理Brian Pethybridge并不感到意外。他认为，房贷额度越来越高推升了家庭债务总额。“这种现象的背后是，过去房贷只有50万纽币，但现在已经往100万纽币发展了。”他说，“这是时代的标志，以前的观点过时了。”

根据QV最新发布的房价数据，北岸平均房价为119.5万纽币，较去年上涨了8.5%。

Pethybridge称，不少住在北岸的有房者一直到退休都不大可能还清房贷。为了减轻压力，一些人打算在退休后卖掉房子，搬到房价较低的街区或者干脆搬到退休村居住。

但他同时警告称，房价不是一成不变地上涨。

对于房奴来说，另一个风险因素是不断上调的利率。他提醒房主一定要合理制定还贷计划，尽早偿还贷款。

目前，新西兰的各家银行已经提醒房贷者，做好利率上涨至7%的准备。Pethybridge称，一些房奴每月只能偿还利息，这意味着债务总额不会随着时间减少。

他呼吁贷款者在申请大额房贷前，一定要对自己的还款能力有一个理性的判断。“有一天如果你无法偿还债务，只能在里面淹死。”

数据显示，如果55岁以上的贷款者依然为还贷挣扎，破产可能性将大幅增加。从新西兰全国来看，目前55岁以上的破产者占破产总数的27.8%，较2010年的20.6%有大幅上升。

Credit Simple发言人Hazel Phillips称，新西兰人的贷款时间越来越长，其结果就是在还贷周期内偿还更多的利息。