建筑业成本飙升 新西兰经济在劲歌热舞中冒刺耳杂音

据路透报道，新西兰建筑业成本在不到三年时间上涨了一半，这个南太平洋(601099,股吧)国家的经济本来备受羡慕，却因建筑业的空前繁荣而压力陡增。

需要住房的移民数量达到创纪录水平，几次大地震后又有道路和建筑需要修复，因此2017年第一季度建筑业占到新西兰经济的13%。今年全国建筑业规模料将达到370亿新西兰元(269亿美元)。

但新西兰建筑业正在遭遇阻力，令企业和建筑业者受挫，并使央行保持警惕。

新西兰最大建筑公司Fletcher BuildingFBU.NZ的执行长Mark Adamson表示，劳动力市场十分紧俏，现在体力劳动者要拿到大价钱才肯“开工”。

今年迄今Fletcher Building股票市值已折损了25%，之前劳动力短缺导致公司发出获利预警，令投资者大跌眼镜--他们原本将该公司看做是新西兰经济这个“摇滚”新星的代言人。

根据项目管理公司Rider Levett Bucknall，从整个行业来看，非住宅建设成本自2015年至今已经增加了50%左右。

同时，据新西兰统计局数据，该行业失业率低于5%，工人工资增速居各职业之首，自2009年以来增长了17.5%。

遭遇瓶颈

建筑商面临的挑战正切中新西兰经济的紧张神经。2012年以来，新西兰经济的平均年增速约为3%，经济合作暨发展组织(OECD)称之为发达国家的羡慕目标。

建筑业活动大幅下滑，导致新西兰第一季经济增长不及预期。

但同时，新西兰最大城市奥克兰出现建筑热潮。当地政府预计，该市未来30年需要每年新增1.4万座房屋。

随着创纪录的移民激发房屋需求飙升，这个问题已经引起新西兰央行的注意。

“你肯定会看到那里出现了瓶颈，”新西兰央行总裁惠勒表示，并称建筑业是该央行“密切关注”的一个领域。

诚然，这些问题更多是小挫折，而非末日的征兆。

但分析师说，政府对2018年经济增长近3.7%的预估现在看来不切实际，而且新西兰央行预估的增长3.4%似乎也过高。

楼市热潮

还令人担忧的是，建筑业未能跟上移民和归国的新西兰人对房屋的需求，这推动房价涨得更高。

这个问题对执政党国家党来说尤其棘手，新西兰今年将举行选举，国家党试图安抚因房价过高而买不起房子的选民。

这还考验央行货币政策工具的极限。新西兰央行去年收紧贷款规定。

该举措暂时令房价增速放缓，但解决该问题的方法是增加房屋供应。

“问题是我们面临产能限制，”澳新银行首席分析师Cameron Bagrie说，“找人建房要靠运气。”