想着就心塞？不满足这个要求以后房东都当不成了

【天维网8月15日报道，援引Stuff消息】 Brenda Douds拥有三处投资房产，两处在Napier，一处在Levin。过去5年，她花费了大量时间和金钱把这三栋房子进行了修缮，包括为每栋房屋安装保温层。

她说，对于投资房产自己拥有很强的商业敏感。如果我想为我的房子增值，那我必须要做点什么。”“对于租客来说，他们都想住在温暖、干燥、管理完善的房子里，”她说，“我不明白为什么那么多房东不愿意花时间给房子做个保温层。”据统计，现在全新西兰大概有30万栋房屋需要提高标准。  

从去年7月开始，一些新的出租合同中已经包含了关于保温层的声明，其中对房屋中拥有的保温层情况都进行了说明。从2019年开始，所有的出租房产都必须在地板和天花板上安装保温层。这个两年的热身计划-Health Homes 也意味着将有20000栋房屋被安装上保温层，但到目前为止只有3700户房产已经完成了安装工作。 

Tenancy Services信息和培训主管Jennifer Sykes表示：房东们的行动太慢了。“我们当然希望房东们能积极些，但是根据保温层供应商的数据来看，保温层材料的销售情况并不乐观。”

对于这种情况，她表示，一部分房东可能不知道这个新的要求，另一部分房东则可能认为期限还早所以不用担心，但是这种状况持续下去最终将有可能导致保温层行业压力增大同时材料价格提高。 她说，“安装保温层的成本并不高，而且可以作为经营商业的一项成本作为抵消。”同时她也表示，拥有一到两个投资房产的父母辈投资人是最难劝说的群体。

一项由Tenancy Services开展的调查显示，46%的房东为自己孩子租住的房屋担心。另外HRV调查数据也显示出，只有36%的出租房产安装了保温层并且能第一时间为房客解决出租屋出现的毁损。

Sykes称，单方面的说房东不关心这些事情是不公平的，“在我们看来，很多问题的发生可能是沟通不畅导致的。我们希望房东他们可以这样来考虑，如果你的孩子要住进自家的出租房，那么我想你们会为他们安装保温层的。”她还说，“到2019年6月还有两个寒冷的冬天，对于房东来说在夏天的时候计划安装保温层是很重要的事情。”

前工党党魁Andrew Little一项关于Healthy Homes Guarantee Bill 也即将成为法律，这个法案将出台关于出租房屋的取暖、保温、通风和排水等问题的最低要求。

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