【读者观点】租房市场乱象 怪房东还是怪租客？

【天维网 8月29日 据stuff】编者按：在不是每个人都买得起房的新西兰，租房是每个人都或多或少需要面对和经历的事情。随着今年以来房地产市场一路遇冷，租房市场相应回暖，但一系列问题也随之而来，房东与租客的各式纠纷几乎每天都能在媒体上占据一席之地，孰是孰非实难一言蔽之。今天，我们选登一篇租客批判房东的文章，同时附上部分评论，其中是非曲直，则交给读者自行判断。

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作者：Tania Watkins

2年前，我和丈夫从澳大利亚搬回新西兰居住，就被基督城的租房价格吓到了。最终，我们租下了最便宜的一套3室房，每周租金320纽币。由于房子位置靠近海滩和商店，所以我们觉得这个价格还不错。不过，确定租这套房子时我们人还在澳大利亚，没去看过房，是我母亲帮我看的房，为了让我们快点搬来，她告诉我们“都不错”。

我至今还记得住进这套房的头天晚上——我们是半夜到的，打开房门一看，我只剩一个念头：“我们干嘛为了这种房子离开澳大利亚？”——厨房老旧，门板弯曲，碗柜里还有老鼠屎；厕所的百叶窗基本就是墙上的一个大洞，让开暖气变得毫无意义；没有一扇窗户关的紧；每当有风吹过，玻璃落地门上的窗帘会里里外外地大幅度来回摇动；墙底满是孔洞，我不得不用气泡膜外包装材料塞上这些洞，房间才能暖和点；电加热片开不了；淋浴房又霉又矮；没有洗脸池；浴室窗户关不上；地毯也发霉，屋子里处处都有霉斑。

住进这套房子后，我此前的慢性呼吸系统感染变成了哮喘。尽管今年冬天我们已经换到环境更好的地方住了，但是我的呼吸疾病仍然很严重，我会咳血，不得不服用类固醇和强力抗生素，还花掉几百纽币看医生。从去年6月到今年1月，我一直生病，还看过急诊，会整夜咳嗽，一直咳到呕吐。我的女儿当时只有2岁，也未能幸免，患上了慢性呼吸系统疾病。

这套不合格的房子极大地损害了我的健康，现在我正在接受检查，肺和心脏可能已经有了疤痕，如果属实，我的寿命将大大缩短。未来我还有可能受到肺部感染，导致情况进一步恶化。只因为一些房东想利用不合格房屋赚钱，我的女儿就有可能过早没有母亲。

整件事最糟的部分是，我把房东告上法庭，判决却说，由于这套房年代久远，要求房东将房屋改成防潮是不合理的。

那么，为让房东多赚一点钱，我的寿命遭到潜在的缩短，这又是否合理呢？即便我的肺部没有受损，我也有可能患上其他终身疾病。房东拿走我们的房租，我们得到糟糕的身体。

我只想对房东说，如果你自己都不愿住在这样的房屋里，为什么要让你的租客住？

温暖和卫生的住房不应该成为赚钱的工具，而应和医疗一样成为一种权利。

评论选登

Sandhills：基督城价格合理的出租房屋供应非常充足，租金4年来一直处于历史最低水平，还在持续下降。厕所应该是有门的，一扇百叶窗怎么就成问题了？我家厕所窗户从来不关的。

我们家原来的房子，自住了40年，一直干燥的很，出租了3个月，租客就把它搞得潮湿不已，到处是霉斑。在签合同之前仔细检查房屋吧，现在是买家市场。

FourthTurning：我猜问题的部分原因是不是电费开支？我年轻的时候租过各种便宜房子，没几间是发霉的，因为只要天气寒冷潮湿，我们就会打开电加热器。那时候还没有加热泵，但是电费便宜，所以这不是问题。我觉得我们需要看看电费开支，再问一句，这样一种必须的公用事业费用是不是比以前贵了。让房东负责供暖是一回事，但是如果人们负担不起取暖费用，那才是问题所在。

lyndear：对应每一个黑心房东的，是十个善待租客和房子的好房东。我自己现在就在基督城租房居住，尽管我自己曾是房东，也曾为房东工作，但我真的不认为给所有房东都贴上同一种标签，对局面会有什么帮助。就跟租客一样，大多数租客是好的，但是上新闻的却是坏租客。

我觉得，一定程度的改变会受到普遍欢迎，尽管租赁法庭总体而言是公平高校的，但应该采取一定措施，保障租客长期租赁的权利。当然，我们不能照搬德国和其他欧洲国家的做法，因为我们的房屋材质较轻，需要更频繁地更换；我们的租客文化背景多元，方方面面的住房习惯都不相同。当然，对坏租客，房东也需要更多保障。在我们的现行做法和欧洲国家的做法之间取一个折中的方案也许是可行之道，政府需要把坏租客都安排到公屋去住，其他人都管不了他们。