天维人物
49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人？
新西兰航空75年流金岁月：领航“中土世界”
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

房屋估价涨八成本该高兴 但这名奥克兰房主苦恼不已

作者: Jackie Shan　 日期:2017-12-14 17:49:44　阅读: 　来源:天维网编译
分享到：
邮箱：

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 房屋大幅升值接近一倍，对于大部分屋主是个好消息，但对于某些屋主来说，也是件头疼的事。奥克兰一名屋主最近向市议会发起“挑战”，认为议会对自己的房屋估价过高，有失公允。估价高，意味着他要缴纳的地税也水涨船高。


Osborne认为自己的房屋估价过高    LAWRENCE SMITH/STUFF

这名屋主名叫Gary Osborne，他位于奥克兰西区Henderson的一处房产最近被估价（rating valuation，即RV价）为89.5万纽币，而这栋房产2014年的RV价只有49万纽币。相当于三年时间升值83%。

这让Osborne先生颇为头疼，因为他要为此付出更高的地税。为了弄清楚自己房产的“真实”价格，他登录市议会网站查看周围邻居的房价，结果发现“找不到任何一致性”。

事实上，整个奥克兰地区的平均RV价在三年间上涨了45％，其中一些郊区如Te Atatu和Henderson的涨幅最大。由于市议会通过房价来确定地税税率，所以RV价大涨意味着房主的地税支出也将越高。

“新的RV估价让低收入人群头疼不已。”Osborne说，他的这套房产RV价格增幅是全市平均水平的2倍，他因此向市议会发起“挑战”，要求重新评估价格。

与Osborne持相同看法的不止他一个，事实上，预计将有数千名奥克兰房主向市议会提出异议，要求重新评估自己房屋的RV价。申请提交的截止日期为1月16日。

2014年，也就是上次RV价更新的时候，时任奥克兰市长Len Brown大幅提高了应税房产价格，导致7000名奥克兰居民发起异议。

据悉，rating valuation是政府征收地税（RATES） 的基础，而地税是为了支付当地政府进行市政维护和服务的费用, 例如垃圾收集和处理，废水处理以及相关市政设施的维修、保养和更新。根据新西兰Ratings Valuations Act，为了适应市场、法律和相关要求，政府必须每三年作一次新的rating valuation评估。

但每次评估过后，不少房主都会对议会发起“挑战”，认为自己的RV评估价过高或过低。

认为过低的，是希望自己的房产卖出好价格，或者从银行得到更高的抵押贷款。而认为过高的，则希望调低估价，让自己缴纳的地税“更公平”。

上一次RV评估（2014年）结束后，每10个提出异议的奥克兰房主中，有4个将估价偏低，有3个将估值调高。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论（ 条）

新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

友情链接