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学生在吐槽：这额外生活补贴好像是给房东涨的

作者: Yueyang 日期:2018-01-12 16:24:25　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Yueyang编译】随着房租上涨，不少租房的人抱怨是由于给学生的补贴增加50纽币所致。

面临涨租金，房东们认为这是市场供应关系紧张的趋势所致。惠灵顿的租金涨幅情况尤为严重，3万多名学生与上班族和租房家庭激烈竞争房源。

在去年11月到12月之间，惠灵顿整租平均租金上升42纽币，达到482纽币。

商业创新和就业部门（The Ministry of Business Innovation and Employment，简称MBIE）表示，惠灵顿向来在夏季月份有涨幅，因为很多租约在此期间易手。2016年11月到12月，租金上涨32纽币。在过去的三个月，与2016年同期相比，租金平均上涨26纽币。

从2018年1月1日起，工党将所有学生津贴和贷款生活成本部分每周提升50纽币。然而有学生表示，很多房东借此时机提高房租。

惠灵顿一名学生Teri O'Niell今年19岁，住在市中心附近的一个四房公寓，每周付185纽币房租和其他费用，“房东说，从1月起，希望房租可以提升到230纽币一周。”Teri表示对房东的行为很震惊，“我觉得自己没有受益，反倒像是因为获得额外补助而被惩罚。实施新政策是给那些租不起房的学生，我每周工作25个小时，仅够支付房租和食物。”

基督城和奥克兰的房租在去年11月到12月之间分别平均增长14纽币和15纽币。

Trade Me上的租房主管Aaron Clancy表示，很多房东都将这次新政看做是提高租金的契机，“惠灵顿的租金和需要一直都很高，很多房东认为这是一个很好的涨租时机。”他认为惠灵顿涨租的时机已经“成熟”，因为惠灵顿有很多高薪工作，并且没有太多新的住宅开发项目。

房产投资者联合会主席Andrew King认为，趁着学生补贴增加而提高租金的房东应该是少数，“无法想象大部分房东会借此捞钱，他们如果真这样做，可能是违法的。然而，新政却会提醒房东关注自己的租金是否符合市场价格的趋势，现在出租房屋的成本大大上升了。”

租房部长Phil Twyford认为，稳定租金的最有效方式就是增加市场上的供应。此外，他希望在2018年底前对Residential Tenancy Act进行重大修改，包括规定将半年涨租一次延长到一年涨租一次，并将租金计算公式纳入租约。

MBIE租赁合规经理Steve Watson认为，房东可以涨租，但是要有限制，要有合理的通知期，房东可以决定涨租多少，但是如果要出其他类似房产太多，租赁仲裁部门可以下令降租。


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