天维人物
49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人？
新西兰航空75年流金岁月：领航“中土世界”
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

银行看衰房市：未来4年新西兰房价可能持续疲软

作者: Daniel 日期:2018-01-17 08:00:00　阅读: 　来源:天维网编译
分享到：
邮箱：

【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】Westpac（西太平洋银行）发出警告，受新政府吓阻政策影响，投资者将退出新西兰房产市场，导致房价在未来4年内一路下滑。

Westpac预测，未来4年新西兰房价将下降5％，奥克兰周边地区的下降幅度更大。

这一预测与过去4年全国房价大涨30％的现实形成鲜明对比，该预计还提到，受房价下滑影响，家庭开支将会缩减，进而影响更广泛的经济层面。

2017年，奥克兰一度蓬勃发展的房产市场大幅放缓，主要原因是围绕住房可负担性的担忧，以及全球利率步步攀升。

工党领导的联合政府已经承诺，将采取措施提高住房可负担性，既要增加住房供给，也要削减某些需求来源。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod说：“我们认为政府政策将成为抑制住房市场情绪的关键因素。”新政策对投资者的影响最大，“近年来房产市场走强，很大程度上是投资者推动的结果。但是很多即将出台的政策将真正改变投资环境。”

他还表示，虽然低利率和奥克兰住房的普遍短缺将阻止房价剧烈下跌，但是投资者需求的不足预计还是会削弱市场行情，“奥克兰房产市场的紧缩将持续一段时间，这在一定程度上会为房价筑底，但我们认为，因政府政策变化而产生的信心影响将是一个非常重要的因素，带走房产市场的大量热度。”

Ranchhod预计，房产市场疲软将直接影响居民开支，因为房主的信心将有所下降，“新西兰人确实将很大一部分财产投入到住房资产上，房价一旦走软，支出就会减弱。”

根据ANZ（澳新银行）的月度调查结果，自工党领导的联合政府成立以来，商业信心急剧下滑，其中尤以农业部门为甚。

1月16日（周二），新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）将发布其具有相当影响力的季度业务意见调查（quarterly survey of business opinion，QSBO）。BNZ表示，QSBO反映的商业信心下滑幅度可能会比其他最近的信心调查结果小，因为该调查不太重视农业。

BNZ高级经济学家Craig Ebert对房产市场状况也比较乐观，他预计，房地产协会（REINZ）将于本周发布的2017年12月数据“将显示市场正在复苏，有迹象显示，通胀远未停止，营业额也有望从大选后的疲软中恢复”。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论（ 条）

新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
想了解新西兰本地安全常识？想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措？请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏，通过此专栏，我希望与您合作，保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

友情链接