在新西兰买房，这项检查务必仔细做！否则，房塌只是一瞬间！

房屋框架是新西兰和中国民宅最大区别之一，和国内常见的钢筋混凝土不同，在新西兰绝大部分民宅采用的都是木制框架。

可能有的朋友一听“木制”两个字，就会开始质疑看起来弱不禁风的木板房，到底结不结实啊？

遇水容易腐烂的木头，到底耐不耐用啊？

本期《直播建房》节目就带大家了解一下，新西兰房屋框架的奥秘。

视频看完后，你对新西兰房屋的木制框架有没有放心许多呢？

就让房哥再给大家讲一讲关于新西兰房屋木制框架的其它知识吧。

结合新西兰地质环境

木质框架很结实

虽然按照一般人的理解，石头钢铁一定比木头结实。但其实，“结实”只是一个相对的概念，还是要根据不同环境来进行判断的。

大家都知道，新西兰是个地震多发的国家，每年会发生数万次可感或不可感的地震，而且时不时就会出现8级、9级地震的恐慌型预测。

这种地质环境下，木制结构房屋会比钢筋混凝土更结实。

由于木头韧性大，有天生“以柔克刚”的特征，使得它在地震发生的时候，可以尽可能地将地震瞬间的冲击力平均分散。

此外，木质结构的房屋还因为其自重较轻，弹性较强，对于周期性的疲劳破坏都有很强的抵抗力。

有时候，即便由于地基基础因地质变化（如地震）发生位移，木制结构本身的弹性也能保持房屋“斜而不倒”，安全系数可想而知。

所以，像日本、新西兰这种地震多发的国家，民宅绝大部分都会使用木制结构的原因，就在于此。
 

施工简易，节省成本

新西兰最贵的是什么？

是人力！

由于搭建框架的材料和连接件都是直接在工厂按标准生产的，所以搭建方式也比较固定，施工相对来说也就比较简易迅速。

工期短，人工成本自然就降低。

容易改造、维修

相比钢筋混凝土建筑，木质结构房屋维修、装修、改造都比较容易。

只用针对部分进行处理，不需要破坏整个房屋结构，所以价格也比较低。

环保

木材是可再生资源，也是无污染材料，并且还可以回收再利用，非常环保。

讲了这么多关于木制结构的知识，房哥在最后要给大家讲点实在的：框架是一个房屋的“立房之本”，如果出现问题，那很可能是会导致房屋倒塌的大问题！

但很多时候，非专业人士是看不出来的。

所以，在新西兰买房之前，请务必请专业的验房师检查一下房屋框架：比如说地基有没有沉降？房屋基准线有没有倾斜？

如果发现框架有问题，房子再便宜也不能碰！