政府补贴首次购房者买房或推高房价 效果适得其反
作者: Jackie Shan 日期:2018-08-30 08:43 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引radionz消息 Jackie编译】 新西兰政府正计划推出更多措施，帮助首次购房者圆有房梦。但咨询机构提醒政府慎重考虑这些举措，因为政府鼓励购房的“财务包”可能会推高房价，让新西兰刚刚平稳的房价再次进入上升通道。
目前，住房部长Phil Twyford正在考虑多个选项，帮助首次购房者入市，包括政府出资与购房者共享产权。
事实上，在国家党政府时期，也有过类似的鼓励首次购房者买房的政策，但Twyford批评称，过去5年国家党的政策“毫无用处”，现政府正在考虑通过补贴购房者、共享产权等方式，帮助年轻人买房。
但tvnz所属的1 NEWS依据官方信息法案获得的信息显示，咨询机构警告Twyford，该补贴计划“存在一些问题”，“最重要的是与Homestart补助金有关”，“通过（政府补贴）支持首次购房者买房可能推高房屋的需求，继而推高房价，将补贴的部分异化为受访者的额外收入。“
行动党党魁David Seymour则称，Homestart补贴项目“一直就是错误的，这一点完全可以预见到”。
对于首次购房者来说，最多可申请到HomeStart补贴5000纽币，而首次建房者最高可申请到1万纽币。这笔钱对于房价高企、负担水平较低的地区是杯水车薪，只相当于首付的二三十分之一。截至2017年6月，奥克兰地区只有9%的购房者申请了HomeStart补贴。而申请比例较低的一个重要原因，是政府要求房价低于60万纽币才可以申请HomeStart，在均价超过百万纽币的奥克兰，已经很难买到60万以下的房产了。
“因此，奥克兰（申请HomeStart）的房价上限与申请Kiwibuild房价上限完全相同。政府对这个问题的回应是建造更实惠的Kiwibuild房屋。”Twyford说。
Seymour则称，他不接受Twyford“新建房价格将低于HomeStart起付线”的说法，“让建筑工人以更低的价格建房怎么可能？”他说。
尽管住房危机正盛，但仍有大量补贴资金闲置。政府为Homestart拨款预留的8600万纽币还有1100万等待支付。
Twyford表示，共享产权是解决问题的途径之一，可以扩大Kiwibuild的适用范围，让更多人买得起房。
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