@首次购房者：BNZ即将发布“共享产权房”，期待吗？

【天维网援引Stuff消息 Sunny编译】BNZ准备发布一个“共享产权房”项目，帮助首次购房者解决买房难题。

英文原文：BNZ to launch shared-equity scheme for first-home buyers - but there are catches

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据悉，这个新的项目预计明年发布，还会有一个尚未公布名字的第三方机构参与。

“共享产权房”指的是，如果 人们想要买一套房子，他们可以向银行申请其中的一部分贷款，剩下的部分则由第三方机构来付款。

BNZ举了个例子如下：购房者的首付和自身的偿还能力只能申请到总房价85%的贷款，那剩余的房价由第三方机构来付。每个月，购房者给第三方机构还一部分费用，直到最后全部还清，他们就拥有房子全部的产权了。

BNZ客户主管Paul Carter表示，对于首次购房者而言，这就像从“银行爸妈”那里支钱一样。有些新西兰人非常幸运，爸妈为他们攒够了首付的钱。但不是每个家庭都如此，所以“共享产权”就可以发挥作用了。

当然，在理解整个交易的过程中也会有些困难。每个购房者都会签订一份产权协议，协议中会明确房屋产权共有人的权利。

BRADEN FASTIER/STUFF

一名银行发言人表示，银行其实不会参与到这个过程中，但第三方机构对于所购房产也有一定的权利。“如果购房者履行所有的义务，就没有什么问题。”

有关房屋贬值和升值的问题，发言人表示，房屋价值变动的部分都由购房者和第三方机构共同承担。如果房屋贬值，损失由双方共同承担；如果房屋升值，收益由双方共享。

住房部长Phil Twyford表示，“共享产权房”项目可以帮助新西兰人买到自己的房子。“我们在考虑对低收入人群发布类似的项目，看到BNZ也在考虑这种先进的房屋产权模式，这真的很棒。”

据悉，BNZ的这个项目将会首先针对那些想要在奥克兰购买新建房的消费者进行试点。Carter表示，他们也期待这种“共享产权房”项目可以在新西兰每个地方推行开来，让首次购房者可以选择。