奥克兰部分中心区域房价跳水 Mt Albert降三成

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   最新发布的房价统计数据显示，过去一年来，奥克兰一些地段房价出现跳水，部分区域下降超过三成。但也有一些区域升幅不小。

原文：Central Auckland house prices plummet, Real Estate Institute data shows

Royal Oak区域房价同比下降25%  HANNAH MARTIN/STUFF

除了上述区域，奥克兰还有不少区域房价依然在上涨。比如Takapuna，中位数较去年的100万纽币上升了30%，涨到130万。Onehunga则位列涨幅榜第二位，房价中位数同比上升19.4%。此外Morningside、Rosehill、Oteha、Milford、Glen INnes、Grafton和Stonefields等区域房价都在上涨。

房地产研究院首席执行官Bindi Norwell称，Takapuna是一片受欢迎的区域，“但考虑到近期奥克兰北岸房价遇冷，最新的数据可能令一些人感到意外。”她说，“对于Glen Innes来说，Tamaki Regeneration再开发计划对房价大幅上涨起到关键作用，该地正在建不少新房子，而且打造更具吸引力、可持续社区的承诺也让新老居民看到投资潜力。”

Takapuna房价依旧在上涨    REBECCA MOORE/STUFF

另外她称，Stonefields虽然没有像一些新兴区域那样房价大幅上涨，但在周围区域下降或涨幅明显放慢的情况下，依然表现不错。

Norwell称，一些中心区域房价疲软并不让人感到意外，“Mount Eden、Westmere和Herne Bay这些区域的房价已经缓慢下降了一段时间。”

Infometrics经济学家Brad Olsen则认为，这既令人意外，也在意料之中，是多重因素博弈的结果。“我们普遍预计，奥克兰北部区域的房价将出现更为强劲的增长，原因是供应受限以及新建房屋数量不足。而奥克兰南部则有更多可用土地和更大的住房开发潜力。”他说，“但是，奥克兰偏低的住房负担水平让这个问题变得复杂，这也是近期房价下跌的原因。我们估计潜在买家已经到了他们承受力的极限……因此，在某些情况下，供应商会以价换量。”

奥克兰房价下跌排名

Mt Albert：31.2%

Royal Oak：25.4%

Long Bay：24.8%

Westmere：22.5%

Kohimarama：21%

Parnell：20.8%

Albany：20.5%

Mt Eden：20.1%

Herne Bay：17.2%

Freemans Bay：17%

奥克兰房价上涨排名

Takapuna：30%

Onehunga：19.4%

Morningside：18.9%

Rosehill：14.7%

Oteha：14.1%

Milford：13.6%

Glen Innes：12.9%

Grafton：11.6%

Stonefields：10.5%

Half Moon Bay：10.4%