基督城KiwiBuild房产销量差 反对党呼吁废止该项目

【天维网援引rnz消息 Jackie编译】  作为政府的“旗舰”项目，KiwiBuild推进并不顺利。近日，继Wanaka的开发项目销售不佳之后，坎特伯雷的KiwiBuild项目也出现滞销，令这个用纳税人资金进行补贴的廉价房政策招致更多批评。

基督城Spreydon一座KiwiBuild房效果图   Mike Greer Homes

根据合同，如果KiwiBuild房源销售不好，开发商可以以更便宜的价格在公开市场上出售，政府将弥补损失的部分，或者由政府购买这些房产。这相当于将开发商所面临的风险都转移到纳税人身上。

今年2月份，新西兰政府与开发商Mike Greer Homes合作，在奥克兰和基督城建造104栋KiwiBuild廉价房，其中有65栋位于坎特伯雷。

去年11月，部长们被告知基督城共有4083人登记了Kiwibuild购买意向，预计缺口为1000栋房屋。

但结果似乎并不理想。目前，开发商Mike Greer正在推介7套KiwiBuild住房，价格在459,000纽币到480,000纽币之间。

今年2月份，Helen O'Sullivan就任KiwiBuild项目负责人。她称，不必为滞销的房产过度担忧，“这些房屋质量很好，温暖、干燥而现代，由获得认可的建筑商承建。”她称，这批房子的目标客户依然是首次购房者，并强调首次购房者要花更长时间才会下决心购买，而且购买过程也相对复杂。

但O'Sullivan也承认，项目在开发早期就面临这种压力，确实令人失望，“但我认为这是个全新的项目，我们正在从中吸取经验，更改销售方式。”她说。

国家党议员Judith Collins批评称，KiwiBuild项目应该立即废止。她称，这个政策没有充分听取反对意见，是一次可怕的失败。“唯一补救的办法就是放弃这个项目，建造社区住房（指商品属性的住房），而不是（通过建造廉价房）和其他开发商竞争。”她说，现在陷入一个循环，即开发商可以通过纳税人资金弥补自己的损失，这样会有更多的KiwiBuild房被开发出来，并继续由纳税人买单。

“现在合同已经签了，政府要想退出，首先要付清给开发商的费用。”Collins说，“这一幕已经在Wanaka上演，政府接手了200多套（KiwiBuild）房子，他们一套都没卖出去。”

她说，政府可能不得不与开发商谈判，以摆脱“困难局面”。

截至目前，KiwiBuild项目负责人Greer和住房部长Twyford都拒绝接受采访。