奥克兰为首的大城市房价跌不停！可有些地方却涨幅可观
作者: Park 日期:2019-08-07 16:04 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】最近的数据显示，新西兰一些大城市的房价开始变得更为不稳定。
英文原文：Auckland house prices drop as malaise spreads, more centres' values slide
ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF
QV发布了最新的市场行情信息，调查的15个城市中，有6个城市在截至7月的三个月内房价出现下降。
其中，奥克兰领跌，同比下降2.6％，本季度下降0.8％。在北岸，过去一年下跌4.1％。
陶朗加下跌0.3％，汉密尔顿下跌0.1％，罗托鲁瓦和皇后镇湖区下跌1.5％，纳皮尔三个月下跌0.2％。在惠灵顿中心地区，价格下跌0.5％，但该地区其他地方的强劲表现推动价格在整个季度上涨0.9％。
基督城的房价持平。黑斯廷斯和北帕默斯顿的房价季度涨幅最大，分别上涨2.5％和2.4％。
研究主管Nick Goodall表示，需求受到信贷收紧的制约，借款人的收入现在受到严格审查。
在主要城市之外，增长最快的是平均房价较低的地区。旺格努伊全年的房价上涨21.7％，吉斯本上涨16.1％，因弗卡吉尔上涨13.6％，平均价值近365,000纽币。
与此同时，平均价值超过54万纽币的城市普遍年增长率下降。旺格雷的年平均增长率为2.9％，平均价值为547,000纽币，是四年来的最低增长率。
Goodall介绍，由于银行执行更为严格的贷款标准，因此需要大额抵押贷款地区的房产市场正在放缓。
此外，奥克兰富人对其他地区房地产市场的影响也在减弱。在2016年，来自奥克兰的买家占旺格雷房产销售额的23％，到2019年，这一数字已降至14％。
“正如预期的那样，在经历了将近四年的强劲增长阶段之后，一些地区的增长正在失去动力。罗托鲁瓦、旺格努伊、黑斯廷斯、纳皮尔、皇后镇和吉斯本的房产价值在那段时间都增长了60％以上。”
有专家认为，新西兰部分地区仍有房价上涨的机会。奥克兰市中心的房价现在平均比2007年的峰值高出90％，与此同时基督城只增加了31.3％，“这些地区在未来几年仍有很大的增长空间，继续吸引着买家寻求更可负担的房产。”
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