花60万维修漏水房之后 这位房主有些心里话想说

【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】作者David Boyle讲述了他家发现并维修漏水房的详细经历，提出了新西兰人应该思考的问题，值得一读。

我们是2003年初从惠灵顿全家搬到奥克兰，购买了一栋4年新的房子，你已经知道要发生什么了——但当时，我们找了专业人士做质量报告，除告诉我们有几个问题之外，一切都是打勾的。

我们也喜欢这套房，阳光好，布局开阔，房型令人满意，感觉许多年都不需要大的维修。

两年后我们注意到窗框和墙角一些地方有裂缝，立即和Rockcoat (现在属于Resene旗下)联系，他们是外墙材料生产商，当时也在保质期内。

对方派人来看并给了一套维修方案，其后承包者进行了补修。

那个时候，新西兰漏水房问题已经被爆出来了，很多像我这样的物主都担心会不会有重大风险。

不过，我们的判断是这个房子应该没事，因为我们很快发现问题并维修，还重新刷了外墙，能做的事情都及时地做了。

过了几年，我还是不太放心，我找了一家专业公司测量房屋含水量。

测出来的结果也是不用担心。我们也就放心了，接下来的10年，我们也用心维护房子，也没有什么事情。

既然房子也没有漏水迹象，也不潮湿，也没有发霉，我们就应该放心住，对吧。

然后到了2017年5月，奥克兰经历了一次严重的暴风雨，当时有水从客厅折叠门的上方流了下来。

我们立即和Resene联系，对方建议我们找一个独立的公司检查。当时我在Invercargill，正在为财务能力委员会开一个KiwiSaver研讨班，他们打电话给我说，发现了一系列问题，包括施工不善，设计问题，安装不到位。

结果我被告知，这个房子从造好第一天开始，一直漏水，每个角落——但之前的专家没一个提出这些问题。

我们有两个选择：推倒或者维修。

最终，我们花了60万元完成从结构到外墙的全部改造，用了防腐木材，留了合适的空隙，隔水，外墙换了老式的weatherboard。

我们做了一切努力想找为此负责的人：建筑师，builder，产品生产商，市议会等等。但我们太晚了，我们也错过了10年延缓偿付期6个月。

现在，新西兰正处在酝酿一场新的灾难的危险中。

前不久我们都看到了那篇报道，新西兰房屋标准现在对一些部件比如外墙和窗户的要求，只要15年质保就行了。

我读到这里时，我的胃都感到恶心，我们都知道进入房产市场有多难，要存多少年的钱，要付多少贷款，想象一下，这之后还是不能清净。

我有一个漏水房，不仅花费了大笔金钱，还有精神压力和动荡，我希望规则能够改变，让这一切不要再次发生。

我的父亲曾是builder，那时造房子是希望能够维持100年，要是他知道现在（有些部分）只要15年，真的会死不瞑目。

我们是不是在解决建筑危机的同时，正在创造未来一个更大的危机？

我相信答案是“yes"。

这些事情使我不得不问一些关键的问题。

为什么我们还在使用那些不适合新西兰自然条件的建筑材料？

为什么我们坚持购房者需要在10年内提出问题，如果他们希望房屋维修的费用获得一定补贴的话？如果一直没有迹象，有迹象时已经太晚怎么办？

我请求政府、市议会、建筑商、建材生产商，以及所有相关部门为所有新西兰人做一件正确的事情：立刻放下手中的工具，先找一个正确的方案，这样你们可以把手放在胸口保证，新西兰人的家，他们的城堡，不会成为他们未来的财务困狱。