上季度新西兰房屋价值增长缓慢 增幅最大的是...

【天维网据stuff消息 Park编译】最新数据显示，在房地产市场开始回暖之前，工资水平可能需要赶上房价的增长。

英文原文：High New Zealand house prices put a lid on traditional September bounce

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9月份的QV统计数据显示，全国各地的房价疲软。在今年第三季度，新普利茅斯房屋的价值增幅最大，为3%；旺格雷和纳皮尔的季度跌幅最大，下降了0.9%。从年度的角度来看，这两个城市的房屋价值分别增长了1.6%和8.2%。

奥克兰房屋的平均价值在上个季度没有变化，也是今年以来首次没有价格下跌，价值仍比去年低1.9%。

QV总经理David Nagel表示，新西兰的主要城市都经历了相对低迷的价值增长。但他表示，尽管如此，在这些地区优质的、可负担的房源仍不缺买家。他认为，在某些地方，除非收入显著增加，否则房价不可能大幅上涨。

但尼丁是一众城市中的佼佼者，房屋价值比上一季度增长2.9%，比去年同期增长12.8%。

在奥克兰，北岸沿海地区以及一些靠近CBD的郊区，情况较为严重。St Mary's Bay的房屋价值比去年同期下降9%，Herne Bay下降8%。

奥克兰房地产顾问Hugh Robson说：“随着春天的到来，奥克兰的房产市场仍然相当安静。”他介绍，通常，在未来两到三个月内，应该会看到挂牌数量略有增加，人们希望在圣诞节之前将房屋进行出售。在奥克兰西区，首次购房者继续占Waitakere地区销售的很大一部分，房产价格通常在570,000纽币到800,000纽币之间。此外，Robson还注意到，在挂牌出售的广告中，标出要价的广告数量有所增加。

Robson表示，在奥克兰南区，首次购房者的需求也很旺盛。从以前的记录来看，奥克兰南区一些地方的房产市场主要受投资者的推动，但目前这些地区的投资者活动尚未有所增加。

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惠灵顿的房屋价值在上个季度上涨了0.8%，基督城则下降了0.5%。

QV高级顾问David Cornford表示，Hutt Valley和Porirua等较为可负担的地区房屋价值“增长缓慢”。

从全国来看，平均价值与2018年相比增长了2.4%，达到691,460纽币。

Corelogic研究负责人Nick Goodall表示，虽然房屋价值没有大幅增长，但数据显示房地产市场出现了新的迹象，“挂牌房源数量仍然很少，这在全国大部分地区都造成了房价压力。即使在奥克兰，挂牌房源的数量在长期来看有所增加，但仍低于去年同期的水平，这意味着，在需求旺盛情况下的价格压力。”

Goodall认为，今年剩余时间里，房屋销量应该会上升，但是在一些房价更高的地方，可能无法保持同样的增长水平。